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土地发生争议能不能重新确权

#土地承包 最新修订 | 2026-09-29
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曹静律师
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律师解析
土地发生争议时,重新确权得看具体情况。依据《民法典》《土地管理法》等规定,土地所有权和使用权有争议,先由当事人协商。协商不成,就由政府处理。单位间的争议,由县级以上政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级政府或县级以上政府处理。
在土地争议解决前,任何一方都不能改变土地利用现状。要是争议解决后,发现原确权登记和实际权利状况不相符,像原登记有错误、遗漏等情况,就可以重新确权。当事人能向相关登记机构提出申请,还要提交能证明土地权利归属的材料,登记机构会审核,符合条件的就会重新确权登记。
不过,要是争议没解决,就不能直接重新确权。因为争议状态下,土地权利归属不明确,这时重新确权可能损害一方当事人合法权益。所以,得先解决土地争议,明确权利归属,再根据实际情况确定是否重新确权以及怎么重新确权。

案情回顾:

小朱和小胡因一块土地的使用权发生争议。小朱认为土地一直由自己使用,应归自己;小胡则称土地是祖辈传下来的,自己才拥有使用权。小朱未经协商,就打算改变土地利用现状,还想直接向登记机构申请重新确权,小胡对此表示反对,双方僵持不下。

案情分析:

1、根据相关法律规定,土地所有权和使用权争议应先由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理,个人之间的争议由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。小朱未经协商且在争议未解决时,不能直接申请重新确权。
2、在土地争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状,小朱打算改变土地利用现状的行为不符合法律规定。只有在争议解决后,若原确权登记情况与实际权利状况不符,才可以重新确权。
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