商品房使用到期要续交多少费用
- 律师解析
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《中华人民共和国民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满会自动续期。续期费用的缴纳或减免，要依照法律、行政法规办理。当前，住宅建设用地续期费用还没有明确统一的具体标准。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，按法律规定处理。该土地上房屋及其他不动产的归属，有约定就按约定来；没约定或约定不明确的，依照法律、行政法规办理。一般非住宅建设用地到期后续期，需重新签订土地出让合同，还要按当时的土地出让金标准缴费。费用受土地位置、用途、市场行情等多种因素影响。
因为各地政策和实际情况差别大，如果想了解某一具体商品房的续期费用，建议向当地自然资源和规划部门咨询，这样能获取准确信息和指导。
案情回顾:
小朱购买了一套住宅，其建设用地使用权期限即将届满。小朱认为应自动续期且不应缴纳续期费用，而邻居小胡则觉得续期肯定要缴纳一定费用。同时，小许有一处非住宅建设用地，使用期限也快到了，他不清楚续期该如何办理，土地上房屋归属也不明确。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，但续期费用的缴纳或减免依照法律、行政法规办理，目前无明确统一标准，所以小朱和小胡的观点都不准确，具体需等待相关规定明确。
2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依法律规定办理。土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明的依法律、行政法规办理。小许需重新签订土地出让合同，并按当时土地出让金标准缴费，费用受土地位置、用途、市场行情等因素影响，他可向当地自然资源和规划部门咨询获取准确信息。
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