服刑人员欠下房贷，要怎样去处理
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- 律师解析
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服刑人员欠下房贷，有几种处理方式。
要是服刑人员有财产代管人，财产代管人能从服刑人员财产里支付房贷。依据民法典，失踪人的财产由配偶、成年子女、父母或其他愿意当财产代管人的人代管。虽说服刑人员不算失踪人，但从保障债权实现来说，若家属愿意代其管理财产并还房贷，是没问题的。
若服刑人员家属愿意帮忙偿还，可和银行沟通，家属按贷款合同约定的还款方式和时间，定期把钱存到还款账户。
如果服刑人员暂时没能力偿还房贷，可和贷款银行协商。银行通常会考虑实际情况，比如延长还款期限、降低还款额度等，从而达成新的还款协议。不过要注意，银行有权决定是否同意协商以及协商的具体内容。
要是既没有财产代管人，家属也不帮忙偿还，还没和银行达成新的还款协议，银行可能会按照贷款合同约定，通过法律途径追讨欠款。比如向法院起诉，要求拍卖抵押房产来偿还贷款。
案情回顾:
小朱因犯罪入狱服刑，其名下有一套正在还房贷的房产。小朱入狱后，房贷出现了还款困难的情况。小朱没有指定财产代管人，其家属起初表示愿意帮忙偿还房贷，但后来因经济原因不再愿意。小朱本人也无法与银行进行沟通协商，银行多次催促还款无果，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，虽服刑人员并非失踪人，但从保障债权实现角度，若家属愿意代其管理财产并偿还房贷是可行的。小朱家属起初愿意帮忙但后来拒绝，银行无法通过此途径收回欠款。
2、小朱暂时无力偿还房贷，本可与银行协商新还款协议，但他在服刑无法沟通，银行有权决定是否协商及协商内容，在此情况下银行未与小朱达成新协议。
3、因既无财产代管人，家属又不帮忙偿还，且未达成新还款协议，银行可依据贷款合同约定，通过法律途径追讨欠款，如起诉要求拍卖抵押房产以偿还贷款。
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