当被征收房屋存在纠纷时怎么解决
- 律师解析
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被征收房屋存在纠纷，解决方式如下：
对于民事纠纷，像房屋产权、继承、共有等方面的争议，当事人可先自行协商，争取就争议事项达成一致。要是协商不成，能申请第三方调解，让中立的调解机构或个人参与，推动双方达成和解协议。还可依据事先约定或事后达成的仲裁协议，把纠纷交给仲裁机构仲裁，仲裁裁决是终局的。若没有仲裁协议，当事人可向法院提起民事诉讼，由法院根据事实和法律判决。
对于征收补偿纠纷，被征收人可和征收部门就补偿方式、补偿金额等进行协商。协商不成，被征收人可依法申请行政复议，让复议机关审查征收行为及补偿决定的合法性与合理性。也能直接向法院提起行政诉讼，请求法院对征收部门的行政行为进行司法审查，维护自身合法权益。
在解决纠纷时，当事人要注意收集和保存相关证据，比如房屋产权证书、征收补偿协议、沟通记录等，以便在需要时支持自己的主张。
案情回顾:
小朱的房屋被征收，但在征收过程中出现纠纷。小朱认为房屋产权存在争议，属于自己与小胡共有，然而小胡却主张该房屋完全归自己所有。同时，小朱对征收部门给出的补偿金额不满，认为过低。双方就房屋产权和征收补偿问题无法自行协商一致。
案情分析:
1、关于房屋产权的民事纠纷，小朱和小胡可先申请第三方调解，若调解不成，因双方未达成仲裁协议，可向人民法院提起民事诉讼，由法院依据事实和法律判决房屋产权归属。
2、对于征收补偿纠纷，小朱可先与征收部门再次协商，若协商无果，可依法申请行政复议，也可直接向人民法院提起行政诉讼，以维护自身合法权益。在整个纠纷解决过程中，小朱和小胡要注意收集和保存房屋产权证书、征收补偿协议、沟通记录等相关证据。
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