房子刚挂中介就售出，中介费付多少
- 擅长领域：合同事务 律所：北京盈科（张家港）律师事务所
- 服务城市：苏州 电话：18921999995
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律师优势：有团队,高学历,丰富的专业经验
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推荐理由：施亚军律师，已执业10年，执业地区为江苏苏州，认证执业律所是北京盈科（张家港）律师事务所，擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18921999995，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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中介费数额要根据和中介签的居间合同确定。按照《中华人民共和国民法典》，中介促成合同成立，委托人得按约定付报酬。
要是合同明确约定了中介费金额或计算方式，那就按约定来。常见计算方式是按房屋成交价格的一定比例收，比例在1%-3%。
要是合同没约定或约定不明确，双方可以协议补充。若不能达成补充协议，就按合同相关条款或交易习惯确定。若还是无法确定，中介根据服务合理成本等因素获得报酬。
另外，交易中如果中介故意隐瞒订立合同有关的重要事实，或者提供虚假情况，损害了委托人利益，中介不能要求支付报酬，还得承担损害赔偿责任。所以，支付中介费前，要确认中介是否全面履行了合同义务。
案情回顾:
小朱通过中介小胡购买房屋，双方签订了居间合同，但合同未明确中介费数额。房屋成交后，小胡要求小朱按房屋成交价格的3%支付中介费，小朱认为过高，只愿按1%支付，双方就中介费数额产生争议。小朱还怀疑小胡在交易中故意隐瞒了房屋的一些重要情况。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，中介促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。此案例中合同未明确中介费，双方可协议补充，若不能达成补充协议，可按合同相关条款或交易习惯确定，若仍无法确定，小胡应根据所提供服务的合理成本等因素获得报酬。
2、若小朱能证明小胡存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害其利益的情况，小胡不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。所以小朱在支付中介费前，需确认小胡是否全面履行了合同义务。
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