律图审稿专业委员会3轮严审

签二手房买卖合同的流程是怎样

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-09-30
1.5k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6171人
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
签二手房买卖合同的流程如下:
先进行协商沟通。买卖双方要就房屋基本情况,像位置、面积、户型等,还有价格、付款方式、交房时间等关键条款深入商量,达成初步意向。
接着查档确权。买方要调查房屋产权,去不动产登记机构查房屋产权是否清晰,有无抵押、查封等限制交易的情况,保证卖方有合法处分权。
之后签订合同。双方就协商好的内容签书面的二手房买卖合同,合同要明确双方权利义务,包含房屋状况、价格、付款方式、违约责任等条款。合同可以用当地房地产管理部门提供的示范文本,也能让律师拟定。
再办理相关手续。按合同约定,买方支付定金或首付款,双方一起到不动产登记机构办理网签手续,把合同信息录入系统,避免一房多卖。
最后进行产权过户。买卖双方带身份证、房产证、合同等相关材料,到不动产登记机构申请办理产权过户手续,缴完相关税费后,完成产权转移登记,买方领新房产证。
建议买卖双方在整个过程中,仔细阅读合同条款,有疑问及时咨询专业人士,确保自身权益。办理手续时,要严格按照规定流程操作,避免出现纠纷。

案情回顾:

小朱与小许协商购买小许的二手房。双方就房屋位置、面积、价格、付款方式等关键条款达成初步意向。小朱查档发现房屋存在抵押情况,小许称抵押不影响交易且会尽快解决。双方签订了二手房买卖合同,小朱支付了定金。办理网签手续时,因抵押问题受阻。小朱要求解除合同并退还定金,小许认为自己能解决抵押问题,不同意解除合同,双方产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,买方在购房时有权要求房屋产权清晰无限制交易情况。小朱查档发现房屋抵押,此情况影响交易进行,小朱有合理担忧。
2、小许虽称能解决抵押问题,但在办理网签时仍未解决,导致交易受阻。若小许无法及时消除抵押,小朱有权解除合同并要求退还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
连云港135****9976用户2分钟前已获取解答
沭阳177****4041用户4分钟前已获取解答
南通177****6695用户3分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125449人选择咨询律师
6864位律师在线平均3分钟响应99%好评
签二手房买卖合同的流程是怎样
一键咨询
  • 137****3707用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    146****2133用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    160****5244用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    141****6811用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    150****3512用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    175****2201用户3分钟前提交了咨询
    161****2015用户4分钟前提交了咨询
    133****5355用户4分钟前提交了咨询
  • 162****1600用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    175****7104用户1分钟前提交了咨询
    164****2446用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    151****5583用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    170****4635用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    143****4333用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    166****7576用户2分钟前提交了咨询
    163****5165用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****5521用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    178****0006用户2分钟前提交了咨询
    146****6883用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    168****4154用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    147****3018用户2分钟前提交了咨询
    141****7402用户2分钟前提交了咨询
    154****3224用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    158****7126用户3分钟前提交了咨询
    178****5771用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    148****1251用户3分钟前提交了咨询
    165****2737用户2分钟前提交了咨询
    172****0541用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    138****4304用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    162****1566用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    173****2400用户2分钟前提交了咨询
    143****1601用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    174****3562用户4分钟前提交了咨询
    175****0847用户4分钟前提交了咨询
    133****6165用户4分钟前提交了咨询
    156****7544用户2分钟前提交了咨询
    177****5865用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    177****7036用户2分钟前提交了咨询
    142****7410用户4分钟前提交了咨询
    137****8887用户4分钟前提交了咨询
    154****7856用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    138****4614用户4分钟前提交了咨询
    130****3581用户4分钟前提交了咨询
    152****6181用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    171****0065用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    144****4144用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    137****5156用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    140****0284用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    162****8476用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    152****0554用户4分钟前提交了咨询
南通135****2631用户4分钟前已获取解答
苏州181****9183用户1分钟前已获取解答
淮安135****2868用户1分钟前已获取解答
哪些案件可向复议机关所在地法院起诉
对行政复议决定不服的案件可向复议机关所在地法院起诉。具体包括经复议的案件,复议机关改变原行政行为的,以及复议机关不作为,当事人对复议机关不作为不服而起诉的这两类情况,当事人都能向复议机关所在地法院提起诉讼。
10w+浏览
诈骗六万有什么处罚
10w+浏览2026-06-09
三天复议时间已过该怎么去处理
若三天复议时间已过,通常不能再申请复议。若对原决定仍有异议,可考虑通过行政诉讼途径解决,向有管辖权的法院提起行政诉讼,由法院对行政行为的合法性进行审查并作出判决。
10w+浏览
帮人洗了五万怎么量刑
8.8w浏览2026-06-09
异议之诉复议被驳,如何维权
当异议之诉复议被驳回时,可通过向法院提起执行异议之诉维权,需在规定期限内提交书面申请并阐明理由和证据。若对执行异议之诉判决仍不服,还能按审判监督程序申请再审,以保障自身合法权益。
10w+浏览
涉嫌诈骗20万从犯能判多长时间
10w+浏览2026-06-09
复议减轻改变时原机关是否为赔偿义务机关
当复议减轻改变时,原机关是否为赔偿义务机关需分情况。若复议决定减轻损害,原机关对其造成的损害部分负责赔偿,是该部分的赔偿义务机关;若复议决定改变原行为且减轻损害,原机关和复议机关依各自过错承担相应赔偿责任。
10w+浏览
诈骗金额九十多万怎么处罚
8.2w浏览2026-06-09
复议过程中可以提起诉讼吗
复议过程中一般不可以提起诉讼。公民、法人或其他组织向行政复议机关申请行政复议,复议机关已受理的,在法定复议期限内不得向法院提起行政诉讼;若公民、法人或其他组织已向法院提起行政诉讼且法院已受理,则不得申请行政复议。
10w+浏览
网络诈骗三十多万有哪些量刑标准
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

沭阳135****2618用户4分钟前已提交咨询
连云港180****2250用户1分钟前已获取解答
镇江177****9168用户3分钟前已提交咨询
宿迁181****8275用户2分钟前已获取解答
泰州178****1180用户2分钟前已提交咨询
常州134****6104用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换