出租房物品损坏，费用该由谁承担
- 律师解析
-
出租房物品损坏费用谁承担，要具体情况具体分析。
要是物品损坏是自然损耗造成的，像家具正常使用老化、电器到使用年限出故障等，按照《民法典》，通常由出租人承担维修费用。毕竟出租人有义务保证租赁物在租赁期内符合约定用途，自然损耗不是承租人的错。
如果物品损坏是承租人过错导致，比如使用不当、故意破坏，费用就得由承租人承担。例如使用电器违反操作规程致其损坏，或在屋内剧烈活动撞坏家具，这种情况下承租人要负责修复或赔偿。
要是租赁合同里对物品损坏责任承担有明确约定，就按合同来。比如合同约定某些易损物品租赁期间维修责任由承租人承担，那就照约定办。
当物品损坏责任不明确，双方得协商解决。要是协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体事实和证据判定责任归属和费用承担。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小胡，租赁期间屋内的电视出现故障，小朱认为是小胡使用不当导致，应由小胡承担维修费用；而小胡则觉得电视是自然老化损坏，维修费用应由小朱承担。双方在租赁合同中未明确该电视损坏的责任承担问题，且就费用承担协商无果。
案情分析:
1、依据《民法典》，若物品损坏是自然损耗所致，出租人有义务保证租赁物在租赁期间符合约定用途，自然损耗并非承租人过错造成，此时应由出租人承担维修费用。若物品损坏是承租人过错导致，如使用不当、故意破坏等，费用则应由承租人承担。
2、本案中双方在租赁合同里未明确电视损坏责任承担问题，且对电视损坏原因存在争议。双方应先协商解决，若协商不成，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体事实和证据来判定责任归属和费用承担。
0
问题没解答? 125335人选择咨询律师
出租房物品损坏，费用该由谁承担
一键咨询
仲裁退房的申请步骤该如何操作
仲裁退房申请步骤：首先，准备好仲裁协议、仲裁申请书及相关证据材料，如购房合同、付款凭证等。然后，向约定的仲裁委员会提交申请，等待仲裁委受理。仲裁委受理后会安排开庭审理，最终依据事实和法律作出裁决，以确定是否支持退房请求。
10w+浏览
敲诈勒索罪100万未遂坐牢多少年
10w+浏览2026-06-09
普通电子发票虚开5万怎么办
普通电子发票虚开5万属于违法行为。依据相关法律，虚开金额在1万元以下的可处5万元以下罚款，虚开金额超过1万元的，处5万元以上50万元以下罚款。若构成犯罪，还会依法追究刑事责任。因此，应及时采取措施弥补过错，并配合相关部门调查处理。
10w+浏览
怎样对刑事案件当中的从犯认定
10w+浏览2026-06-09
房子走仲裁不经过开庭行不行
房子纠纷走仲裁，通常可不经过开庭。仲裁审理分开庭审理和书面审理，当事人协议不开庭的，仲裁庭可根据相关材料作出裁决。不过实践中，若一方有开庭需求或案件复杂，多数会开庭审理。当事人可在仲裁协议中约定审理方式，也可在过程中申请不开庭，由仲裁庭决定。书面审理能加快程序，适用于证据清晰、事实明确的纠纷。
10w+浏览
聚众哄抢公私财物数额4000会判多久
10w+浏览2026-06-09
医院出兑转让后还未过户出现问题由谁来负责
医院出兑转让后未过户出现问题，责任承担需分情况。若受让人实际经营，一般由受让人担责，因其对医院运营行为负责；若出让人仍有一定控制或干预，出让人也可能承担相应责任。具体责任划分要结合实际情况和相关证据确定。
10w+浏览
帮信罪流水16万未获利判刑多久
10w+浏览2026-06-09
对产品仲裁鉴定结果有异议如何处理
对产品仲裁鉴定结果有异议，当事人可在规定时间内提出重新鉴定申请，需说明理由并提供相关证据。若重新鉴定申请被受理，会安排新的鉴定机构或专家进行再次鉴定；若申请未被受理，当事人也可通过其他合法途径如向法院起诉等维护自身权益。
10w+浏览
非法拘禁6小时有什么处罚
10w+浏览2026-06-09
