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认购书签错，所交的定金是否可退

#合同纠纷最新修订 | 2026-09-30

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律师解析: 认购书签错后，所交定金能否退还得看具体情况。
要是签错是因为重大误解，也就是对合同里房屋位置、面积、价格这些重要内容有错误认识，导致当事人订立合同的意思表示不真实。按照《民法典》规定，当事人能请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。合同撤销后，因合同取得的财产要返还，定金也就可以退还。
若签错是因为一方存在欺诈、胁迫等情况，受欺诈、胁迫的一方也能请求撤销合同，然后要求退还定金。
但要是签错不是上述法定可撤销的情形，而是自己疏忽造成的，一般来说，定金有担保性质。给付定金的一方不履行约定债务，就无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务，要双倍返还定金。不过，双方也能协商解决，如果对方同意退还定金，那定金也能退回来。
总之，认购书签错后定金能否退还，要结合具体情况，看是否符合法定撤销条件，或者能不能和对方协商一致。

案情回顾:

小朱在房产销售处签订认购书并交付定金，事后发现自己签错了认购书。小朱认为自己签错是因对房屋面积存在重大误解，要求退还定金，而房产销售方则认为小朱是自身疏忽所致，不同意退还定金，双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小朱签错认购书确属对房屋面积等重要内容产生重大误解，导致其订立合同的意思表示不真实，依据《民法典》，小朱有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同，合同被撤销后，定金应予以退还。
2、若小朱签错并非因重大误解、欺诈、胁迫等法定可撤销情形，而是自身疏忽，一般情况下，定金具有担保性质，小朱无权要求返还定金。但双方可协商，若销售方同意退还，定金也可退回。

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