未经承包人许可再次流转有无效力
- 律师解析
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未经承包人许可再次流转土地经营权，其效力要分情况判断。
如果流转的是土地承包经营权，按照《民法典》和相关农村土地承包法律，土地承包经营权人转让土地承包经营权，得经发包方同意。要是未经承包人许可再次流转，流转合同可能会被认定无效。
要是流转的是土地经营权，规定指出，流转期限达五年以上的，当事人可向登记机构申请登记；没登记的，不能对抗善意第三人。受让方再流转土地经营权，没取得承包方书面同意，流转合同并非当然无效。不过，承包方有权要求认定再流转合同对其不发生效力。若第三人是善意的，也就是不知道且不应知道流转未经承包人许可，第三人权益受法律保护，承包方不能对抗善意第三人，只能向擅自流转的受让方索赔。
所以，未经承包人许可再次流转的效力，要综合流转的权利类型、第三人是否善意等因素来判定。遇到这类问题，可先协商解决，协商不成，可通过法律途径，向法院起诉维护自身权益。
案情回顾:
小朱将自己的土地经营权流转给小李，流转期限五年以上且未登记。小李在未取得小朱书面同意的情况下，又将土地经营权流转给小胡。小朱得知后，认为小李未经许可流转行为无效，要求收回土地，而小胡称自己并不知晓流转未经小朱许可，主张自己的权益。
案情分析:
1、此次流转的是土地经营权，根据规定，土地经营权流转期限五年以上，未经登记不得对抗善意第三人。小李再流转土地经营权未取得小朱书面同意，流转合同并不当然无效。
2、小胡若为善意第三人，即不知道且不应当知道该流转未经小朱许可，其权益受法律保护，小朱不能对抗小胡，只能向擅自流转的小李主张赔偿损失。若小胡并非善意，小朱有权要求认定再流转合同对其不发生效力。所以未经承包人许可再次流转的效力需结合流转的权利类型、第三人是否善意等因素综合判定。
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