租赁合同到期没签，要怎样去处理
- 律师解析
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租赁合同到期没续签，有两种情况及处理办法。
要是双方还按原合同履行义务，一方接受另一方履行，按《中华人民共和国民法典》，这算不定期租赁。在不定期租赁里，当事人能随时解除合同，不过要在合理期限前通知对方。要是出租人解除合同，得给承租人找房搬家的合理准备时间；要是承租人解除合同，也得提前告知出租人，方便其找新承租人。
要是一方不想继续租，明确告知对方，合同就终止。承租人要按约定返还租赁物，返还的租赁物得符合按约定或租赁物性质使用后的状态。若承租人损坏租赁物，要承担赔偿责任。若出租人多收了押金，要及时退还承租人。
双方若在续租或解除合同等事上有争议，可先协商。协商不成，能申请调解，也能按合同约定的仲裁条款申请仲裁，或者向法院起诉，以此维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小胡，租赁合同到期后未续签。小胡继续居住并按原合同支付租金，小朱也正常收取。一段时间后，小朱想收回房屋，要求小胡立刻搬走，小胡认为应给其合理时间找房。双方就解除合同的时间产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、小朱和小胡在租赁合同到期未续签后继续履行原合同义务，根据《中华人民共和国民法典》，此构成不定期租赁。小朱作为出租人要解除合同，应在合理期限前通知小胡，给其找房搬家的时间，小朱要求小胡立刻搬走不符合法律规定。
2、双方就续租或解除合同事宜产生争议，可先协商解决；协商不成，可申请调解，也可根据合同约定的仲裁条款申请仲裁，或向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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