违约后选择继续履行会有什么后果
- 律师解析
-
违约后选择继续履行是承担违约责任的一种方式，有不同后果。
对守约方来说，要求违约方继续履行合同，能让自己获得合同预期利益。像房屋买卖合同里，卖方违约不卖房，买方要求继续履行，就能拿到房屋所有权，实现合同目的。
从违约方角度讲，继续履行就得按合同约定内容和要求，完成没履行的义务。若不继续履行，会面临更严重法律后果。而且，违约方除继续履行，还可能要承担其他违约责任，比如赔偿因违约给对方造成的损失。要是继续履行时，违约方迟延履行让守约方有额外损失，违约方也要赔偿。例如，违约方延迟交付货物，使守约方错过销售旺季遭受经济损失，违约方就得赔偿。
但不是所有情况都能适用继续履行。若法律上或事实上不能履行，像合同标的物已灭失；债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内未请求履行，违约方就不用继续履行了，但仍要承担赔偿损失等其他违约责任。守约方遇到违约情况，要及时评估能否要求继续履行，若不能，可通过要求赔偿损失等方式维护权益。违约方要认识到不履行的严重后果，积极承担责任。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋买卖合同，约定小胡将房屋卖给小朱。但小胡违约不想卖房，小朱要求小胡继续履行合同。小胡虽同意继续履行，却延迟交付房屋，导致小朱错过原本计划的入住时间，产生额外租房费用。同时，小胡认为继续履行合同费用过高，不想继续履行。
案情分析:
1、从守约方小朱角度，要求小胡继续履行合同能使其获得房屋所有权，实现合同预期利益。小朱因小胡延迟交付产生额外租房费用，小胡应赔偿该损失。
2、从违约方小胡角度，其需按合同约定继续完成未履行的义务。若不继续履行，将面临更严重法律后果。不过，若符合法律规定的不能继续履行情形，如履行费用过高，小胡无需继续履行，但仍要承担赔偿小朱损失等其他违约责任。
0
问题没解答? 125388人选择咨询律师
违约后选择继续履行会有什么后果
一键咨询
