买的门市想退掉，该怎么处理
- 律师解析
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退掉购买的门市要根据具体情况处理。
要是有法定解除事由，像开发商没按合同约定期限交付门市，经催告后在合理时间内还是没交付；或者房屋主体结构质量不合格没法交付使用，交付后核验也确实不合格等。这种情况下，购房者可以书面通知开发商解除合同，让开发商返还已付购房款和利息，还能要求赔偿损失。
如果合同里有约定解除条款，比如约定购房者在特定条件下能退房，当这些条件满足时，购房者就按约定程序通知开发商解除合同。
若既没有法定解除事由，合同也没约定解除条款，购房者单方面要求退房就算违约。这时要先和开发商协商，说明退房意愿和原因，看能不能达成一致。要是协商不成，开发商有权要求购房者继续履行合同，购房者得承担违约责任，一般按合同约定执行，可能要支付违约金。
处理退房事宜时，要收集并保留好相关证据，像购房合同、付款凭证、和开发商的沟通记录等，以防有需要。
案情回顾:
小朱购买了一处门市，后来想退掉。开发商按时交付了房屋，且房屋主体结构质量合格，合同中也没有约定小朱可退房的条款。但小朱仍单方面要求退房，与开发商协商时，开发商认为小朱构成违约，要求其继续履行合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于不存在法定解除事由，合同也无约定解除条款，小朱单方面要求退房构成违约。
2、小朱应先与开发商协商退房事宜，若协商不成，开发商有权要求小朱继续履行合同，小朱需按合同约定承担违约责任，可能要支付违约金等。
3、在处理退房过程中，小朱应注意收集和保留购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录等相关证据，以备不时之需。
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