物业费诉讼来了，要怎么进行应诉
- 律师解析
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面临物业费诉讼，可按这些步骤应诉。
先签收法律文书，仔细看起诉状、传票，清楚原告诉求和事实理由。同时收集证据，比如物业服务合同，从中了解服务内容、标准和收费标准；还有缴费凭证，证明自己交了部分或全部物业费；另外收集能证明物业没按合同服务的证据，像小区卫生差、安保不足的照片、视频，或者证人证言。
接着准备答辩状，针对原告诉求回应，说明自己不应交或少交物业费的理由。要是物业有服务瑕疵，可依据《民法典》中物业服务合同规定，说明其没履行义务，自己有权少交物业费。
然后按时参加庭审，庭审时遵守法庭纪律，尊重法官和对方。法庭调查阶段，如实说事实，出示证据并讲清证明目的；法庭辩论阶段，围绕争议焦点，结合法律和证据辩论，维护自身权益。
要是对一审判决不服，可在规定时间内向上一级法院上诉。
案情回顾:
小朱收到了物业公司的物业费诉讼传票。物业公司称小朱拖欠物业费，要求其全额缴纳。小朱认为，小区卫生状况差，安保措施也不到位，物业公司未按合同约定提供服务，自己不应全额缴纳物业费。小朱仔细查看了物业服务合同，收集了缴费凭证、小区卫生差和安保不足的照片等证据，准备进行应诉。
案情分析:
1、小朱签收法律文书并收集证据的做法符合法律程序。他通过查看物业服务合同、提供缴费凭证及能证明物业公司服务瑕疵的证据，为自己的答辩奠定了基础。
2、小朱准备答辩状时，可依据《中华人民共和国民法典》中物业服务合同的规定，说明物业公司未履行相应义务，自己有权减少物业费的缴纳。庭审中，小朱应如实陈述事实，出示证据并围绕争议焦点辩论，以维护自身合法权益。若对一审判决不服，小朱可在规定时间内上诉。
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