承租方用水造成楼下损失都要他担责吗
- 律师解析
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判断承租方用水造成楼下损失是否担责，分不同情况讨论。
若因承租方自身有过错，像用水后没关好水龙头、不当使用水管设施等，导致漏水给楼下带来损失，依据《中华人民共和国民法典》侵权责任编，承租方要担责。这是因为其有过错行为，且该行为与楼下损失有直接因果关系。
要是漏水是房屋本身质量问题，像水管老化、房屋防水工程有缺陷等，并且承租方无过错，责任就不由承租方承担，而是出租方负责维修和赔偿楼下损失。因为出租方有义务提供符合居住使用条件的房屋，要对房屋质量问题负责。
还有，如果是第三人的原因导致漏水，比如楼上住户装修时破坏了水管，那么就由该第三人承担赔偿责任。
所以，不是所有情况下，承租方用水造成楼下损失都要担责，要结合具体原因和过错情况，来确定最终的责任承担主体。遇到这种情况，各方应先明确漏水原因，有争议可通过协商或法律途径解决。
案情回顾:
小许承租小胡的房屋。一日，楼下小静家天花板出现漏水，屋内部分物品被水浸泡受损。小静要求赔偿，小许认为可能是房屋水管老化导致漏水，自己不应担责；而小胡则觉得是小许用水不当造成的，应由小许赔偿。双方就赔偿责任产生争议。
案情分析:
1、若经鉴定是小许用水时未关好水龙头等自身过错导致漏水，根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编，小许行为有过错且与小静的损失有直接因果关系，小许应承担赔偿责任。
2、若漏水是房屋本身质量问题，如水管老化等，且小许对此无过错，那么应由小胡负责维修并赔偿小静损失，因为小胡有义务提供符合居住使用条件的房屋，并对房屋质量问题负责。
3、若查明是第三人如楼上住户装修破坏水管导致漏水，则应由该第三人承担赔偿责任。
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