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转包在基础合同无效时要怎样处理

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-10-01
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擅长领域:建设工程纠纷 律所:陕西泽诚律师事务所
服务城市:西安 电话:15991606273

律师优势:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:魏宪合律师,已执业16年,执业地区为陕西西安,认证执业律所是陕西泽诚律师事务所,擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15991606273,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
转包指承包单位承包建设工程后,不履行合同约定责任和义务,把全部建设工程转给他人,或把全部工程肢解后以分包名义转给其他单位。基础合同无效时,转包行为受影响,处理办法如下:
若建设工程施工合同无效,但工程验收合格,可参照合同约定的工程价款折价补偿承包人,实际施工人能请求参照合同约定支付价款。若工程验收不合格,修复后合格,发包人可要求承包人承担修复费用;修复后仍不合格,承包人无权请求参照合同约定支付价款。
对于转包人因转包取得的非法所得,法院会依据《民法典》第一百五十七条,收缴当事人已取得的非法所得。
另外,转包人、违法分包人、发包人要对实际施工人承担连带责任。实际施工人起诉转包人、违法分包人,法院应依法受理。实际施工人起诉发包人主张权利,法院会追加转包人或违法分包人为第三人,查明发包人欠付价款数额后,判决发包人在欠付范围内对实际施工人担责。
建议转包人、违法分包人遵守法律规定,避免转包等违法行为。实际施工人遇到问题,及时通过法律途径维护权益。

案情回顾:

小许承包一项建设工程后,未履行合同责任义务,将全部工程转包给小何。工程完工后,经验收部分不合格。小何要求参照合同约定支付工程价款,小许认为工程不合格不应支付,双方产生争议。同时,小许在转包中获取了非法所得。另外,小何还将发包人小丽也列为被告主张权利。

案情分析:

1、因小许转包行为,基础合同可能无效。若工程修复后验收合格,小何可请求参照合同约定支付工程价款;若修复后仍不合格,小何无权请求参照合同约定支付价款,且小丽可请求小何承担修复费用。
2、对于小许转包取得的非法所得,法院可根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定收缴。
3、小许、小丽要对小何承担连带责任。法院会追加小许为第三人,查明小丽欠付小许建设工程价款数额后,判决小丽在欠付范围内对小何承担责任。
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