用地规划证上有道路面积该怎样处理
- 律师解析
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用地规划证包含道路面积时，要根据不同情况处理。
要是道路是公共道路，土地使用权一般归政府或相关部门，用地单位不能擅自占用或改变用途。建设时，得按规划要求为公共道路留空间，不能在规划道路范围内建建筑物、构筑物。
如果是用地单位内部道路，单位能根据自身建设规划和需求合理设计建设，但要符合相关规划和技术标准。像道路宽度、坡度等要满足消防、交通等方面要求。
要是对道路面积规划有疑问或与实际情况不符，用地单位可向当地自然资源和规划部门咨询，申请规划核实或调整。申请时，要提供相关证明材料，说明情况和理由。若规划不合理，经部门审核批准后，可对用地规划适当调整。
案情回顾:
小许的公司取得用地规划证，证上包含道路面积。小许认为这部分道路可为公司所用，便打算在上面建设一些简易设施。但小李指出若道路属公共道路，公司不能擅自占用。双方就此产生争议，不确定该道路性质，也不知如何处理这部分道路面积。
案情分析:
1、若道路面积属于公共道路，其土地使用权归政府或相关部门，小许公司不能擅自占用或改变用途，应按规划要求为公共道路留出空间，不得在道路范围内建设建筑物、构筑物。
2、若该道路为公司内部道路，小许公司可依据自身建设规划和需求合理设计建设，但要符合相关规划和技术标准，如道路宽度、坡度需满足消防、交通等要求。
3、若对道路面积规划有疑问或与实际不符，小许公司可向当地自然资源和规划部门咨询，申请规划核实或调整，申请时需提供相关证明材料说明情况和理由，若规划不合理，经审核批准可适当调整。
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