交了定金的买卖合同，定金能否退还
- 律师解析
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交了定金的买卖合同，定金能否退还得看具体情况。
要是给付定金的一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，那就无权要求返还定金。像房屋买卖里，买方自己突然不想买了，拒绝签正式合同，这种情况定金就不退。
要是收受定金的一方不履行债务，或者履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，就得双倍返还定金。还是以房屋买卖来说，卖方收了定金后又把房子卖给别人，合同没法履行，卖方就得双倍返还定金给买方。
要是因为不可归责于双方的事由，导致合同没订立或者不能履行，定金应当返还。比如政府政策调整，合同没法继续履行，定金就得退还。
要是双方在合同里对定金退还另有约定，就按约定来。所以，判断定金能不能退还，要综合违约情况、合同约定和法律规定来考量。遇到定金退还问题，建议先看合同约定，再对照法律规定，要是协商不成，可以考虑通过法律途径解决。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱向小胡支付定金。后来小朱因自身原因不想购买该房屋，拒绝签订正式合同，要求小胡退还定金，小胡则认为不应退还。而另一案例中，小丽向小静支付购房定金，小静却在收取定金后将房屋卖给他人，小丽要求小静双倍返还定金。还有小许与小何的房屋买卖，因政府政策调整合同无法履行，小许要求小何退还定金。
案情分析:
1、在小朱与小胡的案例中，给付定金的小朱不履行债务致使不能实现合同目的，根据法律规定，小朱无权请求返还定金。
2、在小丽与小静的案例中，收受定金的小静不履行债务致使合同无法履行，小静应当双倍返还定金给小丽。
3、在小许与小何的案例中，因不可归责于双方当事人的政府政策调整，导致合同不能履行，定金应当返还给小许。
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