双亲去世后土地究竟归谁所有
- 律师解析
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土地所有权归属根据土地性质而定。我国土地分国家所有和集体所有，个人没有土地所有权，只有使用权。
先说农村集体土地的家庭承包地，像耕地、草地等。以家庭承包方式获得的土地承包经营权，若家庭部分成员死亡，因承包方是本集体经济组织的农户，土地承包经营权不发生继承。当农户家庭成员全部死亡，“户”不存在了，发包方会收回土地承包经营权并重新分配。
再看农村宅基地，其所有权归集体，地上房屋是村民个人财产。双亲去世后，不论子女是不是本村村民，都能继承房屋。依据“房地一体”原则，可继续使用宅基地，但不能翻建、重建房屋。等房屋自然坍塌，宅基地由集体收回。
最后是国有土地，通过出让方式取得的国有土地使用权属于用益物权。在土地使用期限内，子女能依法继承该土地使用权。
建议大家了解土地性质和相关规定，遇到土地继承问题，及时咨询专业人士，按法律程序处理。
案情回顾:
小许的父母是农村村民，在村里有家庭承包地和宅基地及地上房屋。后来小许父母去世，小许已转为城镇户口。小胡是小许父母同村村民，认为小许不是本村村民，不能继承宅基地和承包地，应将其交回集体。同时，小许父亲生前通过出让方式取得一块国有土地使用权，小许的堂哥小何认为自己也有继承权。
案情分析:
1、关于农村家庭承包地，因承包方是农户，小许父母作为农户成员全部死亡，“户”不存在，土地承包经营权应由发包方收回重新分配，小胡的观点在承包地方面是正确的。
2、对于农村宅基地，虽然小许不是本村村民，但地上房屋是村民个人财产，小许可继承房屋，按“房地一体”原则可继续使用宅基地，不过不得翻建、重建，房屋坍塌后宅基地由集体收回。
3、对于国有土地使用权，它属于用益物权，在使用期限内小许作为子女依法可继承，小何无继承权。
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