租赁诉讼时效一年时间有效不
- 律师解析
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《民法典》规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，不是一年，“租赁诉讼时效一年”的说法无效。
租赁纠纷属于民事纠纷，适用三年普通诉讼时效。诉讼时效从权利人知道或应当知道权利受损，以及知道义务人之日起算。
诉讼时效有中止和中断的情况。在诉讼时效最后六个月内，因法定障碍无法行使请求权，诉讼时效中止。中止原因消除后满六个月，诉讼时效届满。若权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等，诉讼时效中断，中断后诉讼时效重新计算。
在租赁纠纷里，当事人要在知道或应当知道权利受损的三年内主张权利。不然超过诉讼时效，可能会丧失胜诉权。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小许，租赁期间小许未按约定支付租金。小朱起初未在意，一段时间后小朱要求小许支付欠租，小许却以租赁诉讼时效为一年，小朱主张已过时效为由拒绝支付。小朱则认为应按三年诉讼时效计算，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，租赁纠纷作为民事纠纷适用此普通诉讼时效。本案中小许以一年诉讼时效抗辩是无效的。
2、诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若小朱知道小许未付租金之日起三年内主张权利，未超过诉讼时效。同时，诉讼时效存在中止、中断情形，若有符合中止、中断的法定情形，时效计算会相应变化。小朱应在知道权利受损的三年内主张权利，防止超过时效丧失胜诉权。
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