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融资租赁中承租人破产还需不需要付租金

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-02
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包敬立律师
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律师解析
融资租赁中,承租人破产时是否付租金得分情况看。
要是出租人在承租人破产时解除融资租赁合同,按《中华人民共和国民法典》,出租人能收回租赁物。要是收回的租赁物价值超承租人欠付的租金和其他费用,承租人就不用再付租金。要是租赁物价值不够弥补欠付租金和其他费用,出租人能就差额部分作为破产债权申报,承租人要在破产财产范围内承担支付租金的责任。
要是出租人选择继续履行融资租赁合同,承租人得按合同约定继续支付租金。这笔租金债权属于共益债务,在破产程序里有优先受偿权,要从破产财产中随时清偿。
另外,判断是否支付租金时,租赁物使用情况、租赁期限等因素也得考虑。要是租赁物在承租人破产前已用了大部分租赁期限,租金支付情况也会影响最终是否要继续支付。
解决措施和建议:出租人在承租人破产时,要综合考虑租赁物价值、租金情况等,合理选择解除或继续履行合同。承租人应积极配合破产程序,按规定承担相应租金支付责任。

案情回顾:

小朱与小丽签订融资租赁合同,小朱作为承租人使用租赁物。后小朱破产,小丽面临选择是否解除合同。小丽认为若解除合同收回租赁物价值超小朱欠付租金,小朱不应再付租金;小朱则觉得即便价值超欠付租金,自己也不应被免除支付责任。若小丽选择继续履行合同,小朱又以自身破产为由不愿按约定支付租金。

案情分析:

1、若小丽选择解除融资租赁合同,根据《中华人民共和国民法典》,其有权收回租赁物。若收回租赁物价值超过小朱欠付租金及其他费用,小朱无需再支付租金;若价值不足,小丽有权就差额部分作为破产债权申报,小朱需在破产财产范围内承担支付责任。
2、若小丽选择继续履行融资租赁合同,小朱应按合同约定继续支付租金。该租金债权属于共益债务,在破产程序中具有优先受偿权,需从破产财产中随时清偿。同时,判断是否支付租金还需考虑租赁物使用情况、租赁期限等因素。
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