土地若收回商品房，房子有没有补偿
- 律师解析
-
当因公共利益要收回国有土地使用权，且涉及商品房时，依据《中华人民共和国民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房子是有补偿的。
征收房屋要给被征收人公平补偿。补偿包含三方面内容。一是被征收房屋价值的补偿，一般由有资质的房地产价格评估机构按房屋征收评估办法评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿。三是因征收房屋造成的停产停业损失补偿，这适用于经营性用房。
补偿方式有两种，被征收人能选货币补偿，也能选房屋产权调换。要是选产权调换，征收部门要提供用于产权调换的房屋，还要和被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
征收房屋要遵循法定程序，做到先补偿、后搬迁。若被征收人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也能依法提起行政诉讼。
案情回顾:
小许的商品房所在区域因公共利益需要被政府收回国有土地使用权。征收部门给予小许补偿方案，包括房屋价值补偿、搬迁和临时安置补偿，但小许认为房屋价值评估过低，且自己的房屋为经营性用房，应给予停产停业损失补偿。征收部门坚持原补偿方案，小许对补偿决定不服，双方产生争议。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收房屋应给予被征收人公平补偿，补偿内容包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失（经营性用房）的补偿，小许的经营性用房理应获得停产停业损失补偿。
2、房屋价值补偿通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，若小许认为评估过低，可进一步协商或采取其他合法途径解决。
3、征收房屋需先补偿、后搬迁，小许对补偿决定不服，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
0
问题没解答? 125405人选择咨询律师
土地若收回商品房，房子有没有补偿
一键咨询
医疗事故技术鉴定一年期限有效吗
医疗事故技术鉴定一年期限是有效的。当患者或其家属自知道或应当知道身体健康受损害之日起1年内，可向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请。这一期限规定既保障了当事人维权的合理时间，也确保医疗纠纷能在相对及时的时间内得到解决。
10w+浏览
社保以工资形式补给员工怎么算
8.4w浏览2026-06-08
医疗纠纷第三方鉴定收费标准是啥
医疗纠纷第三方鉴定收费无全国统一标准，由省级价格主管部门会同司法行政部门制定。其受鉴定项目、难度、地区经济水平等因素影响，复杂鉴定项目收费高，简单文书审查类收费低，经济发达地区收费通常更高。鉴定机构收费应遵循相关原则并公示收费信息，当事人若有异议可向监管机构反映。
10w+浏览
公司没交社保没签合同怎么办
10w+浏览2026-06-06
服刑人员如何进行医疗事故技术鉴定
服刑人员进行医疗事故技术鉴定，需由相关医疗机构或其家属及时向卫生行政部门提出申请，填写申请书并提交相关材料。卫生行政部门受理后，会交由负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定，服刑人员应配合鉴定工作开展。
10w+浏览
公司不签合同不买保险，员工该如何补偿
10w+浏览2026-06-06
发生医疗事故该到哪儿去做鉴定
发生医疗事故后，可到设区的市级地方医学会和省、自治区、直辖市直接管辖的县（市）地方医学会做首次医疗事故技术鉴定。若对首次鉴定结论不服，可在规定时间内向医疗机构所在地卫生行政部门提出再次鉴定的申请，由省、自治区、直辖市地方医学会负责再次鉴定。
10w+浏览
农村养老保险纠纷起诉条件是什么
10w+浏览2026-06-05
医疗技术出事故，该怎么去做鉴定
医疗技术出事故后，鉴定可按以下步骤进行。首先，医患双方可共同委托负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定；若协商不成，当事人可向卫生行政部门提出处理申请，卫生行政部门会交由相关医学会组织鉴定。鉴定需提供相关材料，按规定程序进行。
10w+浏览
单位不按实际工资缴纳社保咋办
10w+浏览2026-06-05
