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什么情况下能单方把合同解除

#合同终止 最新修订 | 2026-10-03
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擅长领域:合同事务 律所:北京盈科(张家港)律师事务所
服务城市:苏州 电话:18921999995

律师优势:有团队,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:施亚军律师,已执业10年,执业地区为江苏苏州,认证执业律所是北京盈科(张家港)律师事务所,擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18921999995,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
《中华人民共和国民法典》规定,合同存在以下两种情形下单方解除的情况。
一是约定解除。若合同里约定了解除条件,当此条件达成时,解除权人能单方解除合同。举个例子,合同约定一方延迟交货超一定期限,另一方有权解除,当延迟交货情况出现且达到约定期限,另一方就可行使解除权。
二是法定解除,有几种具体情况。因不可抗力,像自然灾害、战争这类不可预见、不可避免的事件,导致合同不能实现目的,当事人可单方解除。在履行期限届满前,一方明确表示或以行为表明不履行主要债务,比如卖方告知不再交货,买方能解除合同。一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,如房屋租赁中承租人拖欠租金,催告后合理时间仍未支付,出租人可解除。一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的,如产品质量严重不符约定无法使用,购买方可解除。还有法律规定的其他情形。
当事人单方解除合同,要通知对方,合同自通知到达对方时解除。要是对方有异议,可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。

案情回顾:

小许与小朱签订货物买卖合同,约定小朱应在规定时间内交货,若延迟交货超过10天,小许有权解除合同。小朱因突发自然灾害导致货物运输受阻,延迟了15天才交货。小许认为小朱延迟交货已达到约定解除条件,遂通知小朱解除合同。小朱则称是不可抗力导致延迟交货,不同意解除合同,双方产生争议。

案情分析:

1、本案存在约定解除和法定解除的情形。从约定解除看,小朱延迟交货超过10天,符合合同约定的解除条件,小许有权解除合同。从法定解除看,自然灾害属于不可抗力,但小朱应举证证明该不可抗力是导致延迟交货且无法避免的原因。
2、小许单方解除合同已通知小朱,若小朱有异议,可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
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