律图审稿专业委员会3轮严审

房子已卖,通过打官司能否要回来

#房屋买卖 最新修订 | 2026-10-04
521浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6171人
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房子卖出去后,打官司能否要回来得看具体情况。
要是房屋买卖合同有法定可撤销的情况,比如一方用欺诈、胁迫手段,让对方违背真实意愿签合同,或者存在重大误解、显失公平等,当事人能向法院请求撤销合同。合同撤销后就自始没法律约束力,房子就有可能要回来。不过,当事人得在知道或应当知道撤销事由那天起一定期限内行使撤销权。
如果合同签订和履行过程没啥可撤销的情形,合同合法有效,卖方要回房子就算违约。买方有权要求卖方继续履行合同,帮忙办理房屋过户手续,也能选择解除合同,让卖方担违约责任、赔偿损失。这时卖方打官司要回房子,法院一般不支持。
要是房屋买卖违反法律法规强制性规定,像交易的是禁止交易的小产权房,合同可能被认定无效,房子就能要回来。
所以,打官司要回已卖房子,关键看合同效力、有无可撤销情形等,要依据具体事实和证据来判断。建议大家遇到这类问题,先仔细查看合同条款,收集相关证据,必要时咨询专业律师。

案情回顾:

小朱将自己的房子卖给小胡并签订了合同。之后小朱后悔想把房子要回来,便向法院起诉。小胡认为合同合法有效,要求小朱继续履行合同。小朱称签订合同时受到小胡欺诈,存在重大误解,且房子可能属于禁止交易类型。双方就房子归属产生争议。

案情分析:

1、若房屋买卖合同存在法定可撤销情形,像小朱所说受欺诈、存在重大误解等,且小朱在规定期限内行使撤销权,合同被撤销后房子有可能要回来。
2、若合同签订和履行无撤销情形且合法有效,小朱要回房子构成违约,小胡有权要求继续履行合同或解除合同并要求小朱承担违约责任、赔偿损失,此时小朱打官司要回房子难获法院支持。
3、若房屋买卖违反法律法规强制性规定,如房子是禁止交易的类型,合同可能被认定无效,小朱可以要回房子。关键在于合同效力、是否存在可撤销情形等,需依据具体事实和证据判断。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁178****6076用户1分钟前已获取解答
扬州156****3227用户3分钟前已获取解答
无锡156****8411用户1分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125311人选择咨询律师
6632位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子已卖,通过打官司能否要回来
一键咨询
  • 154****0283用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    162****7847用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****7268用户1分钟前提交了咨询
    167****1441用户3分钟前提交了咨询
    174****8646用户1分钟前提交了咨询
    145****4218用户1分钟前提交了咨询
    136****1178用户1分钟前提交了咨询
    152****5023用户4分钟前提交了咨询
    172****1825用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    178****2708用户2分钟前提交了咨询
  • 145****0605用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    132****0287用户2分钟前提交了咨询
    155****6334用户3分钟前提交了咨询
    171****0271用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****1121用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    163****8455用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    137****7505用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    158****7563用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    176****8080用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    145****2478用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    160****0468用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    173****1370用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    154****2274用户2分钟前提交了咨询
    161****7834用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    152****2511用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    155****1807用户4分钟前提交了咨询
    136****7172用户3分钟前提交了咨询
    147****5421用户2分钟前提交了咨询
    135****2376用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    132****8486用户4分钟前提交了咨询
    146****7545用户2分钟前提交了咨询
    170****5771用户4分钟前提交了咨询
    137****8115用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****6414用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    175****3528用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    141****0132用户4分钟前提交了咨询
    155****3730用户4分钟前提交了咨询
    156****7808用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    168****6840用户2分钟前提交了咨询
    170****0807用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****6428用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    175****4402用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    155****5231用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    131****7042用户1分钟前提交了咨询
    146****4228用户1分钟前提交了咨询
    134****4266用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****5536用户3分钟前提交了咨询
    151****2142用户3分钟前提交了咨询
    160****3344用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    158****4605用户4分钟前提交了咨询
常州135****5084用户4分钟前已获取解答
镇江177****6809用户3分钟前已获取解答
盐城177****1670用户1分钟前已获取解答
借款人死亡担保人有还款责任吗
借款人死亡,担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内,担保人要承担还款责任,先以借款人遗产清偿,不足部分由担保人承担;若超过担保期限或担保无效等情况,担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。
10w+浏览
房租押金没到期,违约金计算方法是什么
10w+浏览2026-06-09
保证担保有哪些责任
保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中,保证人有先诉抗辩权,债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利,强制执行后债务人仍不能清偿,保证人才担责。连带责任保证中,债务履行期届满债务人未履行,债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责,保证人担责后可追偿。
10w+浏览
不想经营租的商铺了,租金能不能退还
10w+浏览2026-06-09
怎么解决担保人与债权人混同纠纷
担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决:首选协商,双方就债权债务及担保事宜平等沟通,明确权利义务以达成一致。协商不成,可申请第三方调解,如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁,仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定,债权人可向法院起诉,法院依相关法律判案,当事人需提供证据支持诉求。
10w+浏览
合伙人欠房租,他的股份要如何处置
10w+浏览2026-06-09
权利质权纠纷由哪个管辖法院
权利质权纠纷由被告住所地或担保财产所在地、担保物权登记地的人民法院管辖。其中,以不动产权利出质的,管辖规则适用不动产纠纷专属管辖;以权利凭证交付质权人占有的财产权利出质的,由权利凭证持有人住所地法院管辖;无权利凭证的财产权利出质的,由出质登记地法院管辖。
10w+浏览
若退租不缴纳违约金会发生什么状况
10w+浏览2026-06-09
押金条丢失不退押金怎么办
押金条丢失遭遇不退押金情况,不必过于担忧。可先与对方友好协商,尝试通过提供转账记录、聊天记录等其他证据证明已支付押金。若协商无果,可收集证据向消协、市场监管等部门投诉,也可考虑通过法律途径,向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
10w+浏览
二审上诉房租费用是按照什么收取的
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

泰州180****3492用户3分钟前已提交咨询
连云港152****4539用户2分钟前已获取解答
淮安152****6283用户1分钟前已提交咨询
苏州188****5519用户1分钟前已获取解答
扬州134****9878用户3分钟前已提交咨询
南京180****7636用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换