办理房屋产权续期得交多少费用
- 律师解析
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房屋产权续期费用要分情况确定。
对于住宅建设用地，使用权期限届满会自动续期。续期费用的缴纳或减免，要依照法律、行政法规规定办理。不过目前相关细则还没明确，所以住宅续期费用暂时不清晰。
非住宅建设用地就不一样了。使用权期限届满后的续期，要依照法律规定办理。土地上房屋及其他不动产的归属，有约定就按约定来；没约定或约定不明确的，依照法律、行政法规规定办理。一般非住宅建设用地续期，需重新签订土地出让合同，还要按新的土地出让金标准缴纳费用。土地出让金计算会考虑土地用途、土地级别、土地市场价格等因素，计算方式通常由各地根据当地实际情况制定。
如果想知道房屋产权续期费用的准确信息，住宅方面，由于费用暂不明确，只能等相关细则出台；非住宅方面，可咨询当地自然资源和规划部门或不动产登记机构，根据当地规定和具体情况来确定。
案情回顾:
小朱拥有一套住宅和一处非住宅房产，住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权均已期限届满。小朱前往相关部门咨询续期事宜，得知住宅虽自动续期但续期费用细则不明确，非住宅需重新签订土地出让合同并缴费，可缴费标准当地未公示，小朱不知该按何标准缴纳费用，与相关部门就费用确定产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用缴纳或减免依法律、行政法规办理，目前细则不明，所以小朱住宅续期费用暂无法确定。
2、非住宅建设用地使用权期限届满后的续期依法律规定办理，该土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定，无约定或约定不明依规定办理。一般要重新签订土地出让合同并按新土地出让金标准缴费，费用计算考虑多种因素且由各地根据实际情况制定，小朱可咨询当地自然资源和规划部门或不动产登记机构获取准确信息。
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