房东想来看房，租客要怎么处理
- 律师解析
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处理房东看房问题，租客可这么做。
先看租赁合同约定。要是合同写明房东看房得提前一定时间通知租客，那房东就得遵守。若房东没按约定提前通知，租客有权拒绝其当下看房要求。
若合同没相关约定，按法律规定，房东虽有房屋所有权，但租客有合法使用权，房东行使权利不能损害租客合法权益。房东来看房，要在合理时间以合理方式通知租客。合理时间通常是正常白天工作时间，合理方式比如提前电话、短信或微信告知。
租客接到房东看房通知，若时间合理且自己方便，可配合看房，这是基于租赁关系的合理协助义务。若不方便，可和房东协商另选合适时间，双方得相互理解、友好沟通。
要是房东频繁要求看房，影响到租客正常生活，租客可明确拒绝不合理要求，向房东说明频繁看房对自己生活造成的困扰，要求其按合理时间和频率安排看房。若协商不成，租客可考虑向房地产管理部门或人民调解委员会等相关部门寻求帮助。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小胡，小胡入住后，小朱未提前通知就突然要求看房，小胡以合同约定房东看房需提前通知为由拒绝。之后小朱虽按合同提前通知，但看房时间频繁且多在晚上休息时间，严重影响小胡生活，小胡再次拒绝并要求合理安排，双方协商无果。
案情分析:
1、租赁合同明确约定房东看房需提前通知，小朱未按约定提前通知就要求看房，小胡有权拒绝，这符合合同约定及相关法律规定，保障了租客的合法使用权。
2、即使提前通知，若时间不合理、频率过高影响租客正常生活，小胡也可拒绝不合理要求，并要求小朱按合理时间和频率看房。双方协商不成时，小胡可向房地产管理部门或人民调解委员会寻求帮助以维护自身权益。
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