律图审稿专业委员会3轮严审

房屋漏水找物业总拖延该怎样处理

#物业纠纷 最新修订 | 2026-10-04
423浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6171人
专业处理物业纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,物业纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理物业纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房屋漏水物业拖延处理有多种解决办法。
若房屋还在质保期,漏水问题由开发商负责维修。你要收集房屋漏水的证据,像照片、视频等,然后直接和开发商沟通,让他们履行维修义务。要是开发商拒绝,你可以向建设主管部门投诉来维权。
要是已经过了质保期,公共区域漏水,物业就有维修责任。你可以先给物业发书面函件,明确指出漏水情况和要求维修的时间,同时保留好函件副本和送达凭证。如果物业还是拖延,你可以向业主委员会反映,让业主委员会督促物业履行职责。
要是业主委员会督促后物业仍然不作为,你可以向当地房地产行政主管部门投诉,这个部门有权对物业进行监督和处罚。另外,你还能依据和物业签订的服务合同,以物业未履行维修义务构成违约为由,向人民法院提起诉讼,要求物业承担维修责任,赔偿因漏水造成的损失。整个过程中,你要注意收集和保存相关证据,这样才能在需要时维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱居住的小区房屋出现漏水问题。因房屋已过质保期,漏水部位属于公共区域,小朱向物业反映情况,要求维修。物业却拖延处理,小朱遂向物业发书面函件,明确漏水情况及维修时间,但物业依旧未采取行动。小朱向业主委员会反映后,物业仍不作为。

案情分析:

1、根据相关法律,已过质保期的公共区域漏水,物业有维修责任。小朱向物业反映、发函件等行为合理合法,是在积极维护自身权益。
2、业主委员会督促后物业仍不作为,小朱可向当地房地产行政主管部门投诉,该部门有权对物业进行监督和处罚。小朱也可依据与物业签订的服务合同,以物业未履行维修义务构成违约为由,向人民法院提起诉讼,要求物业承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失。同时,小朱在整个过程中收集和保存的相关证据,能为其维权提供有力支持。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁134****2088用户1分钟前已获取解答
扬州181****9647用户4分钟前已获取解答
沭阳181****2527用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125654人选择咨询律师
2968位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋漏水找物业总拖延该怎样处理
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    173****2236用户2分钟前提交了咨询
    142****5280用户4分钟前提交了咨询
    130****0417用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****0584用户2分钟前提交了咨询
    174****6518用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    143****3627用户1分钟前提交了咨询
    161****6354用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    163****8688用户3分钟前提交了咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****1002用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****7663用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    167****6201用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    152****8542用户4分钟前提交了咨询
    156****8374用户2分钟前提交了咨询
    174****1106用户2分钟前提交了咨询
    153****5743用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    173****2620用户3分钟前提交了咨询
    150****8557用户4分钟前提交了咨询
    178****5341用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    176****3052用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    177****7763用户3分钟前提交了咨询
    157****7077用户2分钟前提交了咨询
    138****3708用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    142****3516用户4分钟前提交了咨询
    142****6742用户3分钟前提交了咨询
    156****5806用户4分钟前提交了咨询
    145****2330用户1分钟前提交了咨询
    144****3852用户1分钟前提交了咨询
    145****0157用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    142****4305用户1分钟前提交了咨询
    157****2306用户4分钟前提交了咨询
    150****6513用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    163****0604用户3分钟前提交了咨询
    132****5877用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    151****6878用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    168****8180用户2分钟前提交了咨询
    164****3803用户2分钟前提交了咨询
    161****7314用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    132****2125用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    152****8873用户3分钟前提交了咨询
    150****3075用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    166****3002用户1分钟前提交了咨询
    167****5471用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    163****1222用户2分钟前提交了咨询
    136****6325用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    140****0840用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    155****1315用户2分钟前提交了咨询
    161****7530用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****1073用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    134****5317用户4分钟前提交了咨询
    135****1508用户4分钟前提交了咨询
镇江156****5202用户1分钟前已获取解答
扬州152****9164用户3分钟前已获取解答
盐城134****8864用户1分钟前已获取解答
所谓的过失责任到底是什么情况
过失责任指在法律上,因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准,导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失,前者是未尽一般注意义务,后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素,承担方式包括赔偿损失等。
10w+浏览
单位欠款,法院是否可执行其财产
10w+浏览2026-06-09
保理合同引发的合同诈骗如何处理
保理合同引发的合同诈骗,首先应及时收集相关证据,如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案,由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件,犯罪人将承担相应刑事责任。同时,受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼,要求诈骗方返还财物、赔偿损失。
10w+浏览
案件被执行完了还可不可以撤销
10w+浏览2026-06-09
合同到了不续约有赔偿吗
合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同,根据《劳动合同法》,除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外,期满终止固定期限合同,单位应支付经济补偿,按工作年限计算。而其他民事合同,需看有无关于到期不续约赔偿的约定,有约定按约定执行,无约定通常无赔偿义务。
10w+浏览
起诉进入执行阶段还可不可以撤销
10w+浏览2026-06-09
遭遇赠与纠纷应采取什么途径解决
遭遇赠与纠纷,可先尝试与对方协商,达成一致解决方案。若协商无果,可依据赠与合同约定申请仲裁解决纠纷;若合同未约定仲裁条款,可向有管辖权的法院提起诉讼,通过司法途径解决赠与纠纷。
10w+浏览
被诉判决后的借条有效期会是几年
9.2w浏览2026-06-09
赠给小三的物品是否能够要回
赠给小三的物品一般能够要回。在婚姻关系存续期间,夫妻对共同财产有平等处理权,一方擅自将共同财产赠与他人,损害了另一方的财产权益。这种赠与行为违背公序良俗且未经配偶同意,通常被认定无效,所以另一方有权要求小三返还受赠物品。
10w+浏览
被告缺席审理会有什么法律后果
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

扬州178****8963用户1分钟前已提交咨询
淮安134****8763用户1分钟前已获取解答
泰州188****9986用户4分钟前已提交咨询
镇江156****2493用户2分钟前已获取解答
宿迁180****7444用户2分钟前已提交咨询
南通177****4961用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换