伪造虚假材料骗购房人款应如何处置
- 擅长领域：损害赔偿 律所：四川石海律师事务所
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推荐理由：罗贵容律师，已执业4年，执业地区为四川宜宾，认证执业律所是四川石海律师事务所，擅长损害赔偿、债权债务、刑事辩护等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：15583156667，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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伪造虚假材料骗取购房人款项，会涉及刑事犯罪和民事责任。
刑事上，这种行为大概率构成诈骗罪。诈骗罪是以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。若诈骗金额达到立案标准，犯罪嫌疑人会被追究刑事责任。法律规定，诈骗公私财物数额较大，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
民事方面，购房人能通过民事诉讼要求对方返还被骗款项，赔偿损失。购房人要收集虚假材料、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，要求解除购房合同、返还购房款及利息，还能主张损害赔偿。
要是发现这种情况，购房人要及时向公安机关报案，通过刑事程序追究犯罪嫌疑人的刑事责任。同时，可委托律师提起民事诉讼，维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱欲购买房产，小胡称有合适房源并出示相关材料。小朱基于信任支付款项，后发现小胡提供的材料系伪造，款项被小胡非法占有。小朱要求小胡返还，小胡拒绝，双方产生争议。
案情分析:
1、从刑事角度，小胡以非法占有为目的，用伪造虚假材料的方法骗取小朱款项，若金额达到立案标准，其行为构成诈骗罪。依据法律，诈骗公私财物数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金等。
2、从民事角度，小朱可收集虚假材料、付款凭证等证据向法院提起诉讼，要求解除购房合同、返还购房款及利息，并主张损害赔偿。小朱应及时向公安机关报案，通过刑事程序追究小胡刑事责任，也可委托律师提起民事诉讼维护自身权益。
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