律图审稿专业委员会3轮严审

能否执行被申请人名下唯一房产

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-04
328浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6171人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
被申请人名下唯一房产通常能执行,不过有条件和限制。
按法律规定,被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,法院可查封,却不能拍卖、变卖或抵债。但唯一住房并非绝对不能执行,符合特定情形,法院就能执行。
情形一,对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋;情形二,执行依据生效后,被执行人为逃债转让名下其他房屋;情形三,申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。
执行时,法院会综合考量多种因素,保障被执行人及其所扶养家属的基本生活权益。申请执行人若要执行被申请人名下唯一房产,要向法院提出申请,还得提供相关证据证明符合执行条件,由法院审查判断是否执行。

案情回顾:

小许因债务纠纷将小朱诉至法院,法院判决小朱偿还债务。但小朱名下仅有一套房产,小许向法院申请执行该房产以偿债。小朱认为此房是其唯一住房,不应被执行。小许则称小朱有扶养义务的父母名下有其他可维持生活的住房,符合执行条件。

案情分析:

1、根据相关法律,对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。不过符合特定情形时,唯一房产可执行。本案中若小许能证明小朱有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋,便符合执行条件。
2、执行过程中法院会综合考虑多种因素保障被执行人及其所扶养家属基本生活权益。小许需向法院提出执行申请,并提供相关证据,由法院审查判断是否执行该唯一房产。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京156****8178用户3分钟前已获取解答
南通134****5865用户3分钟前已获取解答
宿迁188****1124用户2分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125310人选择咨询律师
6175位律师在线平均3分钟响应99%好评
能否执行被申请人名下唯一房产
一键咨询
  • 132****6033用户1分钟前提交了咨询
    176****6716用户3分钟前提交了咨询
    144****2563用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    176****8777用户3分钟前提交了咨询
    134****5458用户2分钟前提交了咨询
    150****1560用户4分钟前提交了咨询
    151****3826用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    152****7036用户4分钟前提交了咨询
    171****2377用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    148****0311用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    172****7280用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    134****3516用户2分钟前提交了咨询
    147****1064用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    147****0363用户3分钟前提交了咨询
    150****3812用户2分钟前提交了咨询
    162****8664用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    160****5400用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    133****0368用户3分钟前提交了咨询
    132****0054用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    171****3233用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    173****6645用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****6716用户1分钟前提交了咨询
    172****6364用户4分钟前提交了咨询
    145****1886用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****8114用户4分钟前提交了咨询
    160****6253用户1分钟前提交了咨询
    136****3837用户2分钟前提交了咨询
    165****8327用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    178****8818用户2分钟前提交了咨询
    163****8432用户2分钟前提交了咨询
    143****7865用户2分钟前提交了咨询
    154****6561用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    138****3354用户4分钟前提交了咨询
    170****8888用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    172****8351用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    167****4241用户1分钟前提交了咨询
    167****3275用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    148****1211用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    130****3717用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    132****7588用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    173****7461用户3分钟前提交了咨询
    158****8302用户1分钟前提交了咨询
    131****6450用户2分钟前提交了咨询
    172****8366用户1分钟前提交了咨询
    172****4081用户4分钟前提交了咨询
    176****5743用户1分钟前提交了咨询
    161****1554用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    138****6548用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    144****8453用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    160****8047用户3分钟前提交了咨询
连云港177****7902用户3分钟前已获取解答
南通188****8565用户4分钟前已获取解答
扬州181****9412用户2分钟前已获取解答
离婚前财产纠纷怎么解决
离婚前财产纠纷可先由夫妻双方自行协商解决,达成一致意见后签订财产分割协议。若协商不成,可向人民法院提起诉讼,法院会依据法律规定,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则,对夫妻共同财产进行合理分割。
10w+浏览
高空坠物致人死亡会被判处多长刑期
10w+浏览2026-06-07
二婚离婚需要退还男方钱财吗
二婚离婚是否退还男方钱财需视情况而定。若涉及彩礼,满足双方未办理结婚登记手续、办理登记但未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难这三种情形,可要求退还。其他钱财方面,属婚前个人财产的归个人,共同财产则依法分割。
10w+浏览
高空抛物罪要坐几年牢
10w+浏览2026-06-06
离婚房子拆迁归属权怎么算
离婚房子拆迁归属权的计算需分情况。若房子为一方婚前财产,拆迁补偿通常归该方;若为婚后共同财产,拆迁补偿一般由双方平分。若有协议约定,按约定处理;若涉及公房拆迁,需根据当地政策及实际居住情况确定归属。
10w+浏览
高空坠物或抛物的法律责任是怎样的
10w+浏览2026-06-05
男方负资产女方离婚财产如何分
男方负资产时女方离婚财产分割,需先区分夫妻共同债务和男方个人债务。若为共同债务,双方共同承担;若为男方个人债务,女方无需承担。共同财产一般仍应均等分割,同时要遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
10w+浏览
高空坠物造成伤亡怎样判定罪名
8.6w浏览2026-06-04
离婚后遇到财产损害责任纠纷怎么办
遇到离婚后财产损害责任纠纷,首先收集财产受损照片、维修单据、资金流向记录等证据,证明损害情况及与对方关联。接着尝试与对方协商赔偿,若协商不成,向有管辖权的法院提交诉状和证据,请求认定财产损害并判决赔偿。同时要注意诉讼时效,避免超期失去胜诉权。
10w+浏览
高空抛物罪是判几年
8.3w浏览2026-06-02
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

淮安188****9165用户4分钟前已提交咨询
无锡152****1166用户4分钟前已获取解答
南通134****9801用户1分钟前已提交咨询
扬州177****1799用户2分钟前已获取解答
宿迁181****1061用户2分钟前已提交咨询
徐州152****8413用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换