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我作为业主，能把其他人赶走吗

#房屋租赁最新修订 | 2026-10-04

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律师解析: 业主能否赶走其他人，要根据不同情况判断。
要是有人没经过业主同意，私自进入房屋，这就属于非法侵入住宅。这种情况下，业主有权利让对方离开。要是对方不离开，业主可以报警。按照治安管理处罚法的相关规定，非法侵入他人住宅的，会被处以相应的拘留和罚款。
如果存在租赁关系，在租赁期间，依据《中华人民共和国民法典》，承租人对租赁房屋有合法的占有和使用权利。业主不能随便赶走承租人，只有出现法定或约定的解除事由才行。比如承租人没按约定支付租金、擅自转租等，业主可以通过法定程序解除租赁合同，然后要求承租人搬走。
要是被赶走的人是基于亲属关系等合法居住在房屋内的，业主不能只凭自己是业主就直接赶走对方，得通过协商或者法律途径解决。要是涉及居住权益纠纷，业主可以向法院起诉，由法院根据具体情况作出判决。

案情回顾:

小朱是房屋业主，小胡未经小朱允许擅自进入其房屋。小朱要求小胡离开，小胡拒不离开。另外，小许与小朱存在房屋租赁关系，在租赁期内，小朱因个人原因想让小许搬走，小许不同意。同时，小静是小朱的亲属，长期居住在小朱的房屋内，小朱想让小静搬走，小静也不愿意。

案情分析:

1、对于小胡，其未经允许擅自进入小朱房屋，属于非法侵入住宅，小朱有权要求其离开。若小胡拒不离开，小朱可报警，警方会依据治安管理处罚法相关规定对小胡进行处罚。
2、对于小许，在租赁期内，根据民法典规定，小许对租赁房屋享有合法的占有、使用权利。小朱不能随意赶走小许，除非出现法定或约定的解除事由，如小许未按约定支付租金、擅自转租等，小朱可通过法定程序解除租赁合同后要求其搬走。
3、对于小静，小朱不能简单凭借业主身份直接赶走，需通过协商或法律途径解决。若涉及居住权益纠纷，小朱可向法院起诉，由法院根据具体情况作出判决。

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