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专属管辖能不能适用仲裁

#仲裁 最新修订 | 2026-10-04
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律师解析
专属管辖是针对诉讼的规定,法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖,其他法院没管辖权,当事人也不能协议变更管辖法院。不过,仲裁和诉讼是不同的争议解决方式。
仲裁遵循当事人意思自治原则,当事人能通过仲裁协议自主选仲裁机构和仲裁规则。所以,专属管辖的规定不适用于仲裁。
仲裁的管辖由当事人之间的仲裁协议决定,只要协议符合法律规定,就有法律效力。就算案件在诉讼里属于专属管辖范围,当事人也能通过有效的仲裁协议把争议提交仲裁解决。
拿不动产纠纷来说,诉讼时由不动产所在地法院专属管辖。但要是当事人事先达成了有效的仲裁协议,就可把该不动产纠纷提交仲裁,不受专属管辖限制。
总结来说,专属管辖不能用于仲裁,仲裁的管辖依据是当事人的仲裁协议。建议当事人遇到纠纷时,若想通过仲裁解决,要提前签订有效的仲裁协议,明确仲裁机构和仲裁规则,以保障自己的合法权益。

案情回顾:

小朱和小许签订了不动产交易合同,之后因该不动产产生纠纷。按照法律规定,不动产纠纷诉讼应由不动产所在地法院专属管辖。然而,小朱和小许此前签订了有效的仲裁协议,约定将可能发生的争议提交仲裁解决。小许认为应按专属管辖规定向法院起诉,小朱则坚持依据仲裁协议进行仲裁,双方就此产生争议。

案情分析:

1、专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖,当事人不能协议变更,这是针对诉讼而言。而仲裁与诉讼是不同的争议解决方式,仲裁遵循当事人意思自治原则。
2、仲裁的管辖取决于当事人之间达成的仲裁协议,只要协议符合法律规定就具有法律效力。即便案件属于诉讼中的专属管辖范围,如本案的不动产纠纷,当事人仍可通过有效的仲裁协议将争议提交仲裁解决。所以小朱的主张合理,应依据仲裁协议进行仲裁。
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