卖房的中介费到底应该哪方来交
- 律师解析
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卖房中介费由哪方交，法律没强制规定，由买卖双方协商确定。实际交易里有三种常见情况。
有的卖方为快速卖房，主动承担中介费。这时，卖方会把中介费成本算进房价里。
部分买方为获取更多房源信息、享受优质服务，会承担中介费。可能是市场房源稀缺，买方处于劣势。
还有买卖双方共同承担的情况。双方协商按比例分摊中介费，这种方式比较公平，能平衡双方负担。
不管哪方承担中介费，都要在中介服务合同里明确约定。要是没明确约定，事后有争议，双方先协商解决。协商不成，就根据交易习惯等因素确定。如果还是确定不了，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体情况判定。
案情回顾:
小许欲出售房屋，通过中介找到了买家小胡。在交易过程中，双方就中介费由谁承担产生争议。小许认为自己出售房屋价格已较低，应由小胡承担；小胡则觉得市场上普遍是卖方承担，自己不应承担。双方在中介服务合同中也未明确约定中介费承担方。
案情分析:
1、关于卖房中介费由哪方承担，法律无强制性规定，主要由买卖双方协商确定。本案中双方未协商一致且合同未明确约定。
2、若双方协商不成，可根据交易习惯等因素确定。若仍无法确定，双方可通过诉讼等法律途径解决，由法院根据具体情况进行判定。
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