律图审稿专业委员会3轮严审

商住房到期被收回要怎样处理

#房产纠纷 最新修订 | 2026-10-05
1k浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6171人
专业处理房产纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房产纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
商住房土地使用年限到期被收回,分不同情况处理。
要是土地出让合同有约定,那就按约定来。要是合同约定土地到期无偿收回,基本只能接受土地被收回。
若合同没明确约定,住宅建设用地使用权期限届满能自动续期,续期费用缴纳或减免按法律法规办理。不过商住房一般不算住宅建设用地,非住宅建设用地使用权期限届满后续期,要依照法律规定办。该土地上房屋及其他不动产归属,有约定按约定;没约定或约定不明,依照法律法规办理。
若想继续用土地,可在期限届满前一年申请续期。经批准准予续期,要重新签土地使用权出让合同,按规定支付出让金。
若因公共利益需收回土地,政府会给相应补偿,包括对土地价值、地上建筑物及附着物价值的评估补偿。可以和政府协商补偿金额,协商不成,能通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决。

案情回顾:

小朱购买了一套商住房,土地使用年限到期。土地出让合同未明确约定到期后土地及房屋的处理方式。小朱希望继续使用该土地,向相关部门申请续期。然而,政府以公共利益需要为由,欲收回土地。小朱认为应获得合理补偿,但与政府就补偿金额协商无果。

案情分析:

1、由于土地出让合同未明确约定,根据法律规定,非住宅建设用地使用权期限届满后的续期需依照法律办理,土地上房屋及其他不动产归属有约定按约定,无约定或约定不明则依法律、行政法规办理。小朱在期限届满前申请续期符合规定。
2、因公共利益需要政府收回土地应给予补偿,包括土地价值、地上建筑物及附着物价值评估补偿。小朱与政府协商补偿金额不成,可通过行政复议、行政诉讼等法律途径解决纠纷。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡178****9518用户1分钟前已获取解答
徐州177****8160用户4分钟前已获取解答
镇江180****6359用户4分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125685人选择咨询律师
6092位律师在线平均3分钟响应99%好评
商住房到期被收回要怎样处理
一键咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    151****5183用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****7143用户2分钟前提交了咨询
    150****7686用户3分钟前提交了咨询
    140****0516用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    166****1068用户1分钟前提交了咨询
    132****2281用户1分钟前提交了咨询
    134****0706用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    140****1130用户4分钟前提交了咨询
  • 178****8861用户1分钟前提交了咨询
    130****3508用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    178****0286用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    176****2154用户4分钟前提交了咨询
    144****1005用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    155****5625用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    130****3486用户2分钟前提交了咨询
    157****6177用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    173****4058用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    140****5456用户1分钟前提交了咨询
    176****8382用户1分钟前提交了咨询
    178****4871用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****6265用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    174****5805用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    166****3406用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    156****4157用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    152****6652用户3分钟前提交了咨询
    174****7688用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    150****6018用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    154****4884用户3分钟前提交了咨询
    157****8616用户3分钟前提交了咨询
    133****3451用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    137****5832用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    152****3501用户2分钟前提交了咨询
    162****1588用户4分钟前提交了咨询
    163****6880用户4分钟前提交了咨询
    150****5874用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    178****6437用户3分钟前提交了咨询
    178****4334用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    177****5703用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    138****6408用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    152****3087用户1分钟前提交了咨询
    148****4241用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    156****4266用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    151****8432用户2分钟前提交了咨询
    132****6872用户2分钟前提交了咨询
    161****0806用户3分钟前提交了咨询
    144****4507用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    131****2023用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    171****8168用户3分钟前提交了咨询
    152****0450用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    154****4567用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
南京152****5492用户1分钟前已获取解答
扬州156****5710用户4分钟前已获取解答
连云港188****3877用户1分钟前已获取解答
伪造公司债券金额75万如何判
伪造公司债券金额达75万属数额巨大。法律规定,伪造、变造公司债券,数额较大的,处三年以下有期徒刑或拘役等;数额巨大的,处三到十年有期徒刑等。司法实践中,个人伪造公司债券超五十万即属数额巨大,会在相应量刑幅度内,结合犯罪情节、悔罪表现等综合判决。
10w+浏览
企业拆迁院落怎么赔偿
10w+浏览2026-04-28
变造企业债券金额50万按什么标准判
变造企业债券金额达50万构成变造企业债券罪,属数额巨大。个人犯罪数额较大处三年以下有期徒刑等,数额巨大处三年以上十年以下有期徒刑等。单位犯罪对单位判罚金,主管和责任人处三年以下有期徒刑或拘役,量刑由法院依情节判定。
10w+浏览
企业被拆迁后会以何种方式补偿
10w+浏览2026-04-10
伪造公司债券金额6万要坐牢多久
伪造公司债券金额达6万已构成伪造公司债券罪,相关司法解释规定债券总面额超5万就应立案追诉。依据刑法,伪造公司债券数额较大,处三年以下有期徒刑或拘役,可并处罚金或单处罚金1 - 10万,6万通常属“数额较大”范畴。量刑会综合考量犯罪情节和悔罪表现,有自首、立功情节可从轻,是累犯则从重。
10w+浏览
企业搬迁费和安置费补偿多少
8.5w浏览2026-04-09
伪造公司债券金额80万该如何处理
伪造公司债券金额80万,已触犯伪造公司债券罪。依据法律,伪造、变造公司、企业债券数额较大,会被处三年以下有期徒刑或拘役,并处一万到十万罚金;数额巨大,处三年到十年有期徒刑,并处二到二十万罚金。此案例中80万属数额巨大情形,可能面临相应刑罚。案件发生后,建议咨询专业律师维护合法权益。
10w+浏览
对于没有产权的厂房该如何给予赔偿
9.2w浏览2026-04-09
变造公司债券金额55万怎样处罚
变造公司债券金额55万构成变造公司债券罪。法律规定,变造数额较大处三年以下有期徒刑或拘役等,数额巨大处三年以上十年以下有期徒刑等。变造公司债券面额累计达5000元以上应立案追诉,55万属数额巨大,通常会处三年以上十年以下有期徒刑及相应罚金,量刑会综合考虑犯罪情节与悔罪表现。
10w+浏览
拆迁集体企业如何补偿
9.8w浏览2026-04-03
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

无锡156****7447用户3分钟前已提交咨询
淮安178****7440用户1分钟前已获取解答
扬州181****7866用户4分钟前已提交咨询
沭阳178****6270用户2分钟前已获取解答
南京135****6483用户4分钟前已提交咨询
南通178****1273用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换