按照民法典，物业费追诉期有多久
- 律师解析
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《中华人民共和国民法典》规定，向法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年，所以物业费追诉期也是三年。时效从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时起算。
比如，物业公司从某个时间开始为小区服务，业主没交对应时段的物业费，从物业公司知道或应当知道业主欠费时起，开始计算三年诉讼时效。要是这三年里，物业公司用书面催缴等合理方式向业主主张过物业费，诉讼时效会中断，中断后重新计算。
诉讼时效是为督促权利人及时行使权利。若超过这个期间起诉，业主以此抗辩，物业公司可能败诉。但即便如此，物业公司的实体权利没消灭。要是业主自愿履行缴费义务，其履行行为有效。
如果物业公司遇到业主欠费，要及时以合理方式催缴，保留好相关证据，避免错过诉讼时效。业主若对物业费有异议，也应通过合法途径解决，而不是直接拒交。
案情回顾:
小许所在小区的物业公司自某时起为小区提供物业服务，小许却未缴纳对应时间段的物业费。物业公司知晓小许欠费情况后，起初未催缴。三年多后，物业公司将小许诉至法院要求支付物业费。小许以诉讼时效已过为由进行抗辩。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，物业费追诉期同样为三年，自物业公司知道或应当知道小许欠费事实起算。在此案中，物业公司在知道小许欠费三年多后才起诉，若无诉讼时效中断情形，小许的抗辩可能成立。
2、若在这三年里，物业公司以书面催缴等合理方式向小许主张过物业费，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。但本案中未提及有此情况，所以若小许以此抗辩，物业公司可能面临败诉风险。不过，即便超过诉讼时效，物业公司的实体权利并未消灭，若小许自愿履行缴费义务，其履行行为依然有效。
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