房子到期没续签交租接着住算续租不
- 律师解析
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房子到期没续签却继续交租居住，一般算续租，会形成不定期租赁关系。依据《中华人民共和国民法典》，租赁期限到了，承租人接着用租赁物，出租人没提异议，原租赁合同继续有效，不过租赁期限变为不定期。这意味着房屋租赁合同到期后，承租人继续交租金用房屋，出租人收了租金，就表示双方以实际行动达成续租共识，只是租赁期限不固定。
不定期租赁和定期租赁不一样。在不定期租赁里，双方都能随时解除合同，但要在合理期限前通知对方。比如房东想收回房子，得提前合理时间告诉租客；租客不想租了，也要提前一定时间告知房东。这么做是为了给对方留出准备时间，避免造成不必要损失。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋租赁合同，租赁期限届满后，双方未续签合同，但小朱继续交租居住在该房屋，小胡也正常收取租金。一段时间后，小胡突然要求小朱立刻搬离房屋，小朱认为小胡未提前告知，自己没有足够时间找新住处，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，租赁期限届满，承租人小朱继续使用租赁物，出租人小胡没有提出异议且接受租金，原租赁合同继续有效，租赁期限变为不定期。
2、对于不定期租赁，双方当事人都有权随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。小胡未提前合理时间告知小朱，要求其立刻搬离，不符合法律规定，可能会给小朱造成不必要的损失。
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