不动产权进行诉讼，时效是多久
- 律师解析
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《中华人民共和国民法典》规定，不动产权属争议诉讼通常适用三年诉讼时效。时效期间从权利人知道或应当知道权利受损以及义务人时开始计算。
不过，不动产物权权利人请求返还财产不受诉讼时效限制。比如房屋被非法占有，所有权人要求返还房屋，无论过了多久都有权主张。
但要是从权利受损之日起超过二十年，法院一般不予保护。如有特殊情况，法院可依据权利人申请决定延长。
实际进行不动产权诉讼时，判断是否适用诉讼时效、时效起算点等问题，要结合具体案件事实和证据。在诉讼时效期间内，若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或申请仲裁等情况，诉讼时效会中断，中断后时效期间重新计算。
遇到不动产权属争议诉讼，建议当事人及时收集证据，判断案件是否适用诉讼时效。若存在时效中断情形，要保留好相关证据。若不确定如何处理，可咨询专业律师，以维护自身合法权益。
案情回顾:
小朱拥有一套房屋，小胡未经小朱同意擅自占有该房屋。多年后，小朱发现房屋被占，要求小胡返还。小胡则以时间过长，已过诉讼时效为由拒绝返还，双方因此产生争议，小朱遂向法院提起诉讼。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的权利人请求返还财产，不受诉讼时效的限制。小朱作为房屋所有权人，要求非法占有人小胡返还房屋，不存在诉讼时效问题，其有权要求小胡返还房屋。
2、若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院不予保护，但有特殊情况的，法院可根据权利人申请决定延长。本案需查看是否超过二十年以及有无特殊情况。同时，若在诉讼时效期间内存在权利人向义务人提出履行请求等情形，诉讼时效会中断并重新计算，但本案小朱请求返还房屋不受此诉讼时效中断规则影响。
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