律图审稿专业委员会3轮严审

房屋被租客损坏要怎么去赔偿

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-05
808浏览
曹书珍律师
曹书珍律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:1.4万人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房屋被租客损坏,可按这些步骤要求赔偿。
先看租赁合同。合同一般会约定租赁物损坏的赔偿方式和责任承担。要是有明确约定,就按合同来,要求租客按约定赔偿损失。
要是合同没明确约定,根据《民法典》,承租人得妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,要承担赔偿责任。房东能要求租客恢复原状或赔偿损失。
确定赔偿金额很关键。先对损坏情况拍照、录像,保留好证据。能修复的,找专业维修人员评估维修费用,让租客承担;无法修复的物品,按市场价格结合折旧情况确定赔偿金额。
接着和租客协商赔偿。用书面或口头方式告知租客房屋损坏情况和赔偿要求,争取和平解决。若租客认可赔偿金额,可签赔偿协议,明确赔偿方式和时间。
要是协商不成,房东可以收集证据,像租赁合同、损坏物品照片、维修费用清单等,然后向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。

案情回顾:

小许将房屋出租给小胡。租赁期间,房屋内部分物品被损坏。小许查看租赁合同,发现合同未明确约定租赁物损坏的赔偿方式和责任承担。小许要求小胡承担恢复原状和赔偿损失的责任,但小胡认为赔偿金额过高,双方协商无果。

案情分析:

1、因合同未明确约定,依据《民法典》规定,承租人小胡应妥善保管租赁物,因其保管不善造成租赁物毁损,应当承担赔偿责任。
2、小许可以先对损坏情况拍照、录像,保留证据。对于能修复的物品,可请专业维修人员评估维修费用让小胡承担;对于无法修复的物品,按照市场价格结合折旧情况确定赔偿金额。
3、小许与小胡协商赔偿事宜无果,小许可收集租赁合同、损坏物品照片、维修费用清单等证据,向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自身合法权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125461人选择咨询律师
6005位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋被租客损坏要怎么去赔偿
一键咨询
  • 154****5611用户1分钟前提交了咨询
    173****3775用户2分钟前提交了咨询
    178****2765用户4分钟前提交了咨询
    142****1277用户4分钟前提交了咨询
    166****6247用户4分钟前提交了咨询
    148****4157用户1分钟前提交了咨询
    146****7783用户3分钟前提交了咨询
    153****6152用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户1分钟前提交了咨询
    134****4372用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    156****1741用户1分钟前提交了咨询
    137****2233用户1分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    房山区用户1分钟前提交了咨询
  • 顺义区用户2分钟前提交了咨询
    151****2177用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户2分钟前提交了咨询
    134****1300用户3分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户3分钟前提交了咨询
    161****7047用户4分钟前提交了咨询
    162****4830用户3分钟前提交了咨询
    密云区用户1分钟前提交了咨询
    175****8117用户3分钟前提交了咨询
    162****7445用户3分钟前提交了咨询
    150****7545用户1分钟前提交了咨询
    172****5716用户2分钟前提交了咨询
    东城区用户2分钟前提交了咨询
    154****8422用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    141****8660用户3分钟前提交了咨询
    161****5625用户1分钟前提交了咨询
    152****5516用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    石景山区用户1分钟前提交了咨询
    顺义区用户1分钟前提交了咨询
    141****8546用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户3分钟前提交了咨询
    178****0783用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    135****1266用户4分钟前提交了咨询
    大兴区用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    151****7188用户1分钟前提交了咨询
    海淀区用户1分钟前提交了咨询
    130****1577用户1分钟前提交了咨询
    173****8050用户3分钟前提交了咨询
    133****8145用户2分钟前提交了咨询
    171****8270用户3分钟前提交了咨询
    133****0133用户1分钟前提交了咨询
    西城区用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户2分钟前提交了咨询
    丰台区用户3分钟前提交了咨询
    怀柔区用户3分钟前提交了咨询
    石景山区用户3分钟前提交了咨询
    通州区用户1分钟前提交了咨询
    173****1635用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户4分钟前提交了咨询
    门头沟区用户1分钟前提交了咨询
    172****8240用户1分钟前提交了咨询
    通州区用户4分钟前提交了咨询
    143****7544用户1分钟前提交了咨询
    门头沟区用户2分钟前提交了咨询
    顺义区用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户1分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户3分钟前提交了咨询
    144****0106用户4分钟前提交了咨询
    174****0673用户4分钟前提交了咨询
    房山区用户3分钟前提交了咨询
    164****3031用户3分钟前提交了咨询
    大兴区用户4分钟前提交了咨询
    162****2254用户2分钟前提交了咨询
    朝阳区用户2分钟前提交了咨询
    东城区用户3分钟前提交了咨询
    133****4441用户4分钟前提交了咨询
    昌平区用户4分钟前提交了咨询
    146****2763用户3分钟前提交了咨询
    136****0506用户3分钟前提交了咨询
    163****1572用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    160****7056用户3分钟前提交了咨询
    170****5088用户2分钟前提交了咨询
    西城区用户3分钟前提交了咨询
    177****3824用户3分钟前提交了咨询
    延庆区用户4分钟前提交了咨询
    145****5823用户4分钟前提交了咨询
    丰台区用户4分钟前提交了咨询
    176****6886用户4分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    海淀区用户2分钟前提交了咨询
    房山区用户4分钟前提交了咨询
    173****7012用户4分钟前提交了咨询
    163****6531用户3分钟前提交了咨询
    东城区用户3分钟前提交了咨询
延庆区188****6281用户4分钟前已获取解答
海淀区135****6957用户4分钟前已获取解答
密云区135****1215用户3分钟前已获取解答
到法院起诉借钱,费用收取标准是什么
到法院起诉借钱,费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按2%交纳;以此类推,不同金额区间对应不同比例。
10w+浏览
缺乏经济能力,精神病费用要怎么处理
10w+浏览2026-05-22
借条还款期未到,能向法院起诉吗
一般情况下,借条还款期未到,债权人不能起诉债务人还款,要按合同约定履行期限。不过存在例外,若债务人明确表示或行动表明不还钱构成预期违约,债权人可行使不安抗辩权提前要求担责并起诉;若债务人转移财产、逃匿,债权人有证据证明其到期难还款,收集证据起诉请求提前还款,符合条件还款期未到也能起诉。
10w+浏览
因为没钱导致父亲去世如何维权
10w+浏览2026-05-17
转账记录没有备注如何证明是借款
转账记录无备注时,可通过聊天记录、电话录音等能证明双方存在借款合意的证据来证明是借款。若没有此类证据,可尝试与对方沟通,让其承认借款事实并保留相关记录。若对方否认,还可结合款项交付方式、交易习惯等因素综合判断。
10w+浏览
精神病人住院,国家给予的补偿金额是多少
10w+浏览2026-05-17
有借条去打官司,立案要花多少钱
去法院打官司立案的费用需根据借条涉及的金额按比例计算。财产案件根据诉讼请求的金额或价额,分段累计交纳,如不超1万元的每件交50元;超1万至10万元的部分,按2.5%交纳等。非财产案件收费相对固定,如离婚案件每件50至300元。
10w+浏览
医疗事故按照报销后去赔偿吗
9.9w浏览2026-05-16
借钱时没写借条,这种状况如何处理
没写借条时,可先通过聊天记录、电话录音确定借款事实,明确金额、用途和还款时间。同时收集转账记录、支付凭证等款项交付证据,有证人可请其作证。若对方承认借款则补写借条,若拒绝还款,可用收集的证据起诉。法院会综合判断借贷关系是否成立,要在诉讼时效内主张权利,避免失去胜诉权。
10w+浏览
夫妻一方有社保,两人能否共同使用
10w+浏览2026-05-15
顶部
北京雷石(丰台区)律师事务所律师
北京雷石(丰台区)律...律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

通州区135****3064用户1分钟前已提交咨询
顺义区178****7668用户1分钟前已获取解答
门头沟区152****6467用户2分钟前已提交咨询
东城区156****9700用户4分钟前已获取解答
石景山区156****9319用户3分钟前已提交咨询
海淀区180****4629用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换