保全房产要运用何种途径去仲裁
- 律师解析
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在我国，通过仲裁程序进行房产保全有这些途径。
启动仲裁程序的前提是当事人签订有效的仲裁协议，协议要明确把房产相关纠纷提交给特定仲裁机构仲裁。
要是准备申请仲裁时情况紧急，不马上申请财产保全，当事人合法权益会遭受难以弥补的损害，此时可在仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或有管辖权的人民法院申请保全措施。申请人要提供担保，不提供担保会被裁定驳回申请。人民法院接受申请后，需在48小时内作出裁定，裁定采取保全措施的，要立即执行。
进入仲裁程序后，当事人也能在仲裁过程中向仲裁委员会递交财产保全申请书，仲裁委员会会按民事诉讼法规定将申请提交给人民法院，由法院审查决定是否采取保全措施。
要注意，仲裁实行一裁终局制度，仲裁裁决自作出之日起生效。若一方不履行仲裁裁决，另一方可以依照民事诉讼法规定向法院申请执行。
案情回顾:
小朱和小李因房产纠纷签订了仲裁协议，约定将纠纷提交某仲裁机构仲裁。情况紧急，小朱担心不立即保全房产会使自己权益受损，于是在仲裁前向被保全财产所在地法院申请财产保全，并按要求提供了担保。法院在48小时内作出裁定并开始执行。进入仲裁程序后，小李也向仲裁委员会递交财产保全申请书，仲裁委员会将申请提交法院，法院审查决定是否采取保全措施。仲裁裁决作出后，小朱担心小李不履行，不知后续如何处理。
案情分析:
1、小朱在仲裁前申请财产保全符合法律规定，在情况紧急时，可向被保全财产所在地等法院申请，且提供担保是必要条件，法院按规定在48小时内作出裁定并执行。
2、小李在仲裁过程中向仲裁委员会递交财产保全申请，仲裁委员会依规定提交法院，由法院审查决定是否采取保全措施。
3、仲裁实行一裁终局，若小李不履行仲裁裁决，小朱可依照民事诉讼法规定向法院申请执行。
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