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赠予公证后若反悔，需要做些什么

#合同纠纷最新修订 | 2026-10-05

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擅长领域：合同事务律所：北京盈科（张家港）律师事务所

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律师解析: 公证后的赠与合同，赠与人通常不能随意撤销。但在特定情况下，赠与人能行使法定撤销权。
当受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益，有扶养义务却不履行，或不履行赠与合同约定的义务时，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
若要撤销赠与，赠与人得向法院起诉，请求撤销赠与合同。在诉讼里，赠与人要承担举证责任，证明受赠人存在法定撤销情形。法院审理后，若认定存在法定撤销情形，会判决撤销赠与合同。
赠与合同被撤销后，赠与自始无效，赠与人可要求受赠人返还赠与财产。若受赠人拒绝返还，赠与人可通过强制执行程序实现权利。
要是不存在法定撤销情形，赠与人不能反悔，需按赠与合同约定履行赠与义务。

案情回顾:

小朱经过公证将一套房产赠与小胡。之后小朱发现小胡不仅严重侵害自己的合法权益，还不履行对自己的扶养义务。小朱决定撤销赠与，但小胡认为经过公证的赠与不能撤销，拒绝返还房产，双方因此产生争议，小朱遂向法院提起诉讼。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》规定，虽经过公证的赠与合同一般不能随意撤销，但受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行等法定情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。本案中小胡存在上述法定情形，小朱有权行使撤销权。
2、小朱向法院提起诉讼要求撤销赠与合同，需承担举证责任，证明小胡存在法定撤销情形。若法院经审理认定存在法定撤销情形，会判决撤销赠与合同。赠与合同被撤销后，赠与自始无效，小朱可要求小胡返还房产，若小胡拒绝返还，小朱可通过强制执行程序实现权利。若不存在法定撤销情形，小朱则应按赠与合同约定履行赠与义务。

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