东西被租客用坏，应该如何去赔偿
- 律师解析
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租客把物品用坏，赔偿问题这样处理。
先看租赁合同。要是合同明确规定了租赁物品使用要求和损坏赔偿办法，就按合同来。像合同写了家电损坏按购买价折旧赔偿，就照此让租客赔偿。
若合同没约定，按《民法典》，租客要按租赁物性质正常使用。要是租客故意或有重大过失弄坏物品，就得承担赔偿责任。房东先和租客协商赔偿金额，可拿出物品购买凭证、使用年限等证明物品价值，合理确定赔偿数。
协商不成，房东收集证据，如物品损坏前后照片、维修费用清单等，去法院起诉，要求租客赔偿损失。诉讼时，要证明物品是在租客租赁期损坏，且租客存在故意或重大过失。法院会根据双方证据和实际情况判决。
总之，处理赔偿时，房东要保留好证据，维护自身权益。
案情回顾:
小许将房屋出租给小朱，租赁期间屋内家电损坏。小许要求小朱赔偿，小朱却认为不应由自己承担赔偿责任。双方查看租赁合同，发现合同未明确约定家电损坏赔偿方式。小许主张小朱是因使用不当导致家电损坏，应赔偿，小朱则称自己正常使用，损坏是家电本身质量问题，拒绝赔偿，协商无果后，小许决定起诉小朱。
案情分析:
1、依据《民法典》，租客应按租赁物性质正常使用，若因租客故意或重大过失致使物品损坏，需承担赔偿责任。本案中，需判断小朱是否存在故意或重大过失行为导致家电损坏。
2、小许要收集相关证据，如家电损坏前的完好照片、损坏后的照片、维修费用清单等，证明物品是在小朱租赁期间损坏，且小朱存在故意或重大过失。法院会根据双方提供的证据和实际情况作出判决。小许需保留好相关证据以维护自身权益。
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