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合同未履行时,居间人是否可获居间费用

#合同订立 最新修订 | 2026-10-06
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擅长领域:合同事务 律所:北京盈科(张家港)律师事务所
服务城市:苏州 电话:18921999995

律师优势:有团队,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:施亚军律师,已执业10年,执业地区为江苏苏州,认证执业律所是北京盈科(张家港)律师事务所,擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18921999995,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
合同没履行时,居间人能不能拿到居间费用得分情况看。
按照《中华人民共和国民法典》,居间合同就是居间人给委托人报告订立合同的机会,或者提供订立合同的媒介服务,然后委托人支付报酬的合同。要是居间人促成合同成立了,那委托人就得按约定给报酬。就算合同成立了但没履行,也不影响居间人要报酬,毕竟居间人的主要义务是促成合同订立,不是保证合同履行。
要是合同没成立,居间人一般不能要求支付报酬。不过,居间人可以让委托人支付从事居间活动花的必要费用。因为居间人付出了劳动和成本,就算没促成合同成立,必要费用也该委托人承担。
还有,如果居间人没如实报告订立合同的重要事实,或者提供了虚假情况,损害了委托人利益,那他不仅不能要报酬,还得承担损害赔偿责任。
简单来说,合同没履行,要是合同已经成立,居间人一般能拿到居间费用;要是合同没成立,居间人拿不到报酬,但能主张必要费用。

案情回顾:

小朱委托小胡提供订立合同的媒介服务,并约定若促成合同成立,将支付报酬。小胡成功促成小朱与小许签订合同,但之后该合同并未履行。小朱认为合同未履行,不应支付小胡居间费用,小胡则坚持要求小朱按约定支付,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,居间合同中居间人向委托人报告订立合同机会或提供媒介服务,委托人支付报酬。本案中,小胡已促成合同成立,其主要义务是促成合同订立,并非保证合同履行,所以合同成立但未履行不影响小胡的报酬请求权,小朱应按约定支付报酬。
2、若合同未成立,小胡虽不能请求支付报酬,但可要求小朱支付从事居间活动支出的必要费用。若小胡未如实报告订立合同重要事实或提供虚假情况,损害小朱利益,小胡不仅不得要求支付报酬,还应承担损害赔偿责任。
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