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若建设工程未按期竣工能解除合同吗

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-10-06
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律师解析
建设工程未按期竣工,能不能解除合同要分情况看。
要是施工合同里明确写了竣工时间,还有未按期竣工时发包方的解除权,一旦承包方没在约定时间内完工,发包方就能按合同约定行使解除权。
要是合同没这些约定,按照《中华人民共和国民法典》,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内还没履行,当事人可以解除合同。建设工程里,承包方未按期竣工就属于迟延履行主要债务,这时发包方可以先催告,给承包方合理的宽限期。要是承包方在宽限期内还是没完成工程,发包方就有权解除合同。
但要是未按期竣工是发包方的原因,像没及时提供施工图纸、没按时支付工程进度款等,导致承包方没法正常施工,那发包方就不能以未按期竣工为由解除合同,还可能要承担违约责任。
总之,建设工程未按期竣工不代表一定能解除合同,要依据合同约定和具体情况,按法律规定确定是否享有解除权。

案情回顾:

小许作为发包方与承包方小胡签订建设工程施工合同。合同约定了竣工时间,但小胡未按期完成工程。小许认为小胡违约,欲解除合同。小胡则称是小许未及时提供施工图纸,导致无法正常施工,不应解除合同。双方就合同能否解除产生争议。

案情分析:

1、若合同明确约定了竣工时间以及未按期竣工时发包方的解除权,小许可依据合同约定行使解除权。
2、若合同无相关约定,小胡未按期竣工属迟延履行主要债务,小许可先催告并给予合理宽限期,若小胡在宽限期内仍未完工,小许有权解除合同。
3、若未按期竣工是因小许未及时提供施工图纸等原因,小许不能以未按期竣工为由解除合同,还可能承担违约责任。
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