父母卖房给子女一定要给父母钱吗
- 律师解析
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父母卖房给子女，不一定要给钱。从法律上说，父母和子女签订的房屋买卖合同遵循意思自治原则。要是合同里约定子女要付购房款，那子女就得按约定付款。要是子女不付款，父母能依据合同和法律，要求子女支付购房款，还能让子女承担违约责任。
实际中，父母卖房给子女，可能不是单纯的市场交易。双方可以协商，在合同里约定不用付款，这相当于父母把房子赠与子女。这时，房子虽以买卖形式过户，但本质是赠与，子女不用付购房款。
为避免以后有纠纷，建议双方签书面协议，明确交易是赠与还是买卖，以及是否要付款等。如果按买卖形式过户，得按规定交相关税费。
案情回顾:
小朱是小许的父亲，小朱将自己名下的一套房屋卖给小许。双方签订了房屋买卖合同，但对于购房款的支付未明确约定。小许认为这是父亲对自己的赠与，无需支付购房款；而小朱则觉得小许应按市场价格支付房款，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律角度，若合同明确约定需支付购房款，小许就有付款义务；若未约定，需看双方真实意思。本案中小朱与小许未明确约定，存在争议。
2、实践中，父母卖房给子女可能是赠与性质。若小朱与小许协商一致将该交易视为赠与，小许无需支付购房款。但为避免纠纷，双方应签订书面协议明确交易性质及款项支付情况。且以买卖形式过户，需按规定缴纳相关税费。
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