律图审稿专业委员会3轮严审

解除房屋租赁关系该怎么做

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-06
544浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6172人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
解除房屋租赁关系有三种方式。
第一种是协商解除。租赁双方能就提前终止租赁关系友好协商,达成一致后签订解除协议。协议中要明确解除时间、租金退还、房屋返还等事项,这样可避免后续产生纠纷。
第二种是法定解除。当出现法律规定的情形,当事人能单方面解除合同。比如因自然灾害等不可抗力,房屋损毁无法居住,合同目的无法实现;承租人未经出租人同意擅自转租;承租人没按约定方法或房屋性质使用房屋,导致房屋受损;承租人无正当理由不支付或延迟支付租金,经催告后在合理期限内仍未支付;出租人未履行维修义务等。以承租人未付租金为例,出租人要先催告,合理期限后仍未支付,就可书面通知解除合同。
第三种是约定解除。若租赁合同里约定了解除条件,条件成就时,一方可依约解除合同。比如约定租赁期间房屋被征收时合同解除,出现这种情况,当事人就能按约定解除。
不管用哪种方式解除,都要保存好相关证据,像协商解除的协议、法定解除的通知等。解除后,承租人要及时返还房屋,出租人要按约定退还剩余租金和押金。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小胡,签订了租赁合同。租赁期间,小胡未经小朱同意擅自将房屋转租给了小丽。小朱得知后,要求解除与小胡的租赁关系,小胡却认为自己的转租行为并未给小朱造成实际损失,不同意解除。

案情分析:

1、本案中存在法定解除的情形。根据法律规定,承租人未经出租人同意擅自转租,出租人可单方面解除合同。小胡未经小朱同意擅自转租,小朱有权解除与小胡的租赁关系。
2、小朱应注意保存相关证据,如小胡转租的证据、向小胡发出的解除合同通知等。解除合同后,小胡应及时返还房屋,小朱应按约定退还剩余租金和押金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州135****6367用户4分钟前已获取解答
宿迁188****6747用户2分钟前已获取解答
苏州156****7091用户3分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125444人选择咨询律师
6187位律师在线平均3分钟响应99%好评
解除房屋租赁关系该怎么做
一键咨询
  • 155****0284用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    175****2565用户2分钟前提交了咨询
    131****5262用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    140****6217用户3分钟前提交了咨询
    151****7376用户4分钟前提交了咨询
    154****1330用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    158****1580用户3分钟前提交了咨询
    155****4835用户1分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    143****1602用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    172****7651用户2分钟前提交了咨询
    145****3873用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    156****5020用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****1510用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    142****3155用户2分钟前提交了咨询
    136****4757用户3分钟前提交了咨询
    170****5725用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    152****7017用户2分钟前提交了咨询
    130****1581用户4分钟前提交了咨询
    148****3887用户3分钟前提交了咨询
    147****1541用户4分钟前提交了咨询
    141****0372用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    168****2381用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    172****5261用户1分钟前提交了咨询
    177****1577用户4分钟前提交了咨询
    142****8277用户2分钟前提交了咨询
    162****5176用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    175****3706用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    163****2166用户2分钟前提交了咨询
    132****7631用户4分钟前提交了咨询
    131****6560用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    132****4825用户3分钟前提交了咨询
    152****1656用户4分钟前提交了咨询
    167****6742用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    173****5840用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    142****1810用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    141****4174用户3分钟前提交了咨询
    147****4428用户3分钟前提交了咨询
    147****1527用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****6206用户4分钟前提交了咨询
    158****0285用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    161****5427用户1分钟前提交了咨询
    153****5481用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    152****4686用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    145****1336用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    134****2385用户1分钟前提交了咨询
    175****7481用户4分钟前提交了咨询
    161****2468用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    156****0271用户1分钟前提交了咨询
    165****2357用户3分钟前提交了咨询
    154****0853用户4分钟前提交了咨询
连云港180****7047用户1分钟前已获取解答
无锡180****9179用户2分钟前已获取解答
扬州180****6084用户3分钟前已获取解答
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
特殊地域管辖适用范围是什么
10w+浏览2026-03-16
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
特殊地域管辖在民诉中有哪些
10w+浏览2026-02-23
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

宿迁156****6603用户3分钟前已提交咨询
苏州180****4998用户1分钟前已获取解答
泰州178****1248用户2分钟前已提交咨询
无锡188****2329用户2分钟前已获取解答
南京152****5898用户4分钟前已提交咨询
淮安156****7288用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换