租房子合同没到期退租退押金吗
- 律师解析
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租房子合同没到期退租，押金是否退还得分情况来看。
一般来说，租赁合同会写明押金退还的条件。要是合同明确表示租赁期内提前退租，押金不予退还，而且这个约定不违反法律法规的强制性规定，那房东按照合同可以不退还押金。这是因为合同遵循意思自治原则，合同双方得按照约定履行义务。
但要是提前退租是房东违约造成的，比如房子存在严重质量问题，影响了正常居住使用，租客就有权提前解除合同，还能要求房东退还押金，甚至让房东承担违约责任。这是依据《中华人民共和国民法典》里关于违约责任的规定，一方违约导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同并主张赔偿。
如果提前退租不是房东的原因，租客可以和房东协商。要是租客能证明自己提前通知了房东，还积极帮房东找新租客，减少了房东的损失，房东有可能退还部分或者全部押金。
总之，合同没到期退租时，押金能不能退还，要综合考虑合同约定、双方过错以及协商的情况来确定。
案情回顾:
小许租了小胡的房子，签订的租赁合同未到期，小许因个人原因想提前退租并要求小胡退还押金。小胡则认为合同明确规定租赁期内提前退租不予退还押金，拒绝退还。小许觉得即便不是房东原因导致自己提前退租，但自己提前通知了小胡且帮忙找新租客，小胡应退还部分押金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据意思自治原则，若合同约定租赁期内提前退租不予退还押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，小胡有权依据合同不退还押金。
2、此次提前退租并非因小胡违约行为导致，不过若小许能证明自己提前通知了小胡且积极协助其寻找新租客，降低了小胡的损失，小胡有可能退还部分或全部押金，最终押金能否退还需结合合同约定、双方过错及协商情况确定。
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