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装修公司超时而违约,该如何解除合同

#合同纠纷 最新修订 | 2026-10-06
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擅长领域:合同事务 律所:北京盈科(张家港)律师事务所
服务城市:苏州 电话:18921999995

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推荐理由:施亚军律师,已执业10年,执业地区为江苏苏州,认证执业律所是北京盈科(张家港)律师事务所,擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18921999995,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
装修公司超时构成违约,可按下面步骤解除合同。
先看合同约定。要是合同里明确了装修工期、超期违约责任和解除条件,等装修公司超时达到约定解除情形,你就按合同约定书面通知对方解除合同,通知到达对方时合同就解除了。
如果合同没明确解除条件,按照《中华人民共和国民法典》规定,一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,另一方可以解除合同。你要先给装修公司发书面催告,要求其在合理期限内完成装修,还要保留好催告证据,像快递单、短信记录等。要是装修公司在催告的合理期限内还没完工,你就再次书面通知其解除合同。
解除合同通知要说明解除原因是对方超时违约,还得要求对方承担违约责任,比如退还已支付但未完成部分的装修费用、赔偿超期造成的损失等。要是装修公司对解除合同有异议,可以协商解决,也能向人民法院提起诉讼,或者向仲裁机构申请仲裁。

案情回顾:

小朱与某装修公司签订装修合同,约定了装修工期。然而装修公司超时未完工。小朱查看合同,发现合同明确规定了超期的违约责任和解除条件,此时装修公司超时已达到约定解除情形。但装修公司认为不应解除合同,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,当合同中明确规定装修工期以及超期的违约责任和解除条件,且装修公司超时达到约定解除情形时,小朱有权依据合同约定书面通知对方解除合同,通知到达对方时合同解除。
2、若装修公司对解除合同有异议,小朱与装修公司可通过协商解决,也可向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁,同时小朱可要求装修公司承担违约责任,如退还已支付但未完成部分的装修费用、赔偿因超时而造成的损失等。
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