律图审稿专业委员会3轮严审

店面拆迁时租客能不能获得赔偿

#房屋租赁 最新修订 | 2026-10-06
438浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:6172人
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
店面拆迁时,租客能否获得赔偿要看具体情况。
一般来说,租客有机会拿到相应补偿。虽然法律规定因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿给被征收人,但租客作为实际经营者,会有搬迁费用支出。要是租赁合同明确约定了拆迁补偿事宜,像约定拆迁时租客能获一定补偿,那就按合同来。
要是合同没约定,租客能争取这些赔偿:一是搬迁费,涵盖因店面拆迁产生的搬迁、搬运物资以及设备拆卸安装调试等费用;二是停产停业损失补偿,因为拆迁使租客无法正常经营,遭受预期经营利润损失,租客可要求补偿。停产停业损失补偿通常根据店面被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
但如果租赁合同到期,租客还继续用店面,这时拆迁,租客可能拿不到赔偿。要是租赁关系依法提前终止,租客也可能无法获得赔偿。遇到店面拆迁,租客要先查看租赁合同约定,若合同没约定,可积极与房东、征收方协商争取合理赔偿。

案情回顾:

小朱租了小胡的店面做生意,店面面临拆迁。小朱认为自己作为实际经营者,应获得搬迁费和停产停业损失补偿。小胡则觉得合同未明确约定补偿事宜,且若合同到期小朱还继续使用店面,不应给予赔偿。双方就租客能否获得拆迁赔偿产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律,因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿应给予被征收人,但租客作为实际经营者有搬迁费用支出。若租赁合同对拆迁补偿有明确约定,应依约定执行。
2、若合同未约定,租客可争取搬迁费和停产停业损失补偿。搬迁费用于补偿因店面拆迁产生的相关费用;停产停业损失补偿根据店面被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。但如果租赁合同已到期租客继续使用店面,或租赁关系依法提前终止,租客可能难以获得赔偿。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡135****2424用户4分钟前已获取解答
宿迁177****1476用户4分钟前已获取解答
徐州152****9406用户3分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125670人选择咨询律师
6769位律师在线平均3分钟响应99%好评
店面拆迁时租客能不能获得赔偿
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    134****4117用户1分钟前提交了咨询
    147****1174用户2分钟前提交了咨询
    178****4161用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    176****8268用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    175****7013用户2分钟前提交了咨询
    135****2405用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    156****0553用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    155****8786用户2分钟前提交了咨询
    145****7127用户4分钟前提交了咨询
    160****7657用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    137****6816用户3分钟前提交了咨询
    141****0313用户3分钟前提交了咨询
    146****5730用户1分钟前提交了咨询
    163****6621用户2分钟前提交了咨询
    142****2640用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    173****2671用户4分钟前提交了咨询
    144****8117用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    162****5818用户2分钟前提交了咨询
    167****3007用户4分钟前提交了咨询
    134****1624用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    154****4717用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    132****8174用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****3484用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    140****8527用户2分钟前提交了咨询
    133****6688用户2分钟前提交了咨询
    157****4753用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    145****5035用户4分钟前提交了咨询
    161****8345用户3分钟前提交了咨询
    175****5368用户4分钟前提交了咨询
    143****3238用户4分钟前提交了咨询
    130****2155用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    141****6446用户4分钟前提交了咨询
    177****1375用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    131****0278用户2分钟前提交了咨询
    158****4647用户2分钟前提交了咨询
    170****5230用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    160****1754用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****0413用户3分钟前提交了咨询
    148****5818用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    137****5826用户4分钟前提交了咨询
    152****3573用户4分钟前提交了咨询
    130****4512用户2分钟前提交了咨询
    136****8571用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    154****2023用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    155****3442用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    174****7507用户1分钟前提交了咨询
    173****7446用户2分钟前提交了咨询
    145****7583用户3分钟前提交了咨询
    142****5341用户3分钟前提交了咨询
    173****8546用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
无锡156****2418用户2分钟前已获取解答
常州156****5289用户2分钟前已获取解答
盐城134****3299用户2分钟前已获取解答
集体土地可以卖给私人吗
集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定,集体土地所有权归农民集体,不能私自买卖交易。不过,集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转,比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用,但这并非是所有权的买卖。
10w+浏览
敲诈勒索罪100万未遂坐牢多少年
10w+浏览2026-06-09
夫妻离婚后土地使用证要如何处理
夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产,先协商分割,协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记;协商不成可起诉,法院按相关原则判归属,拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产,归该方,无需分割和变更。各地办理政策和流程不同,建议咨询当地土地管理部门。
10w+浏览
怎样对刑事案件当中的从犯认定
10w+浏览2026-06-09
土地买卖合同的情况究竟如何
土地所有权归国家或集体,不能买卖,因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转,如通过出让、转让等方式,当事人可签订土地使用权转让合同,不过要遵循法定程序和条件,合同才具有法律效力,受法律保护。
10w+浏览
聚众哄抢公私财物数额4000会判多久
10w+浏览2026-06-09
土地买卖合同能不能进行解除
土地买卖合同可以解除。若双方协商一致,可解除合同;若出现不可抗力致使合同目的无法实现,一方明示不履行主要债务等法定情形,当事人也能解除合同。不过,解除合同需遵循法定程序和要求,以保障自身合法权益。
10w+浏览
帮信罪流水16万未获利判刑多久
10w+浏览2026-06-09
租地合同双方协商不下定金能退还吗
租地合同双方协商不下时定金能否退还,要视情况而定。若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立,定金应退还;若因收受定金方原因协商不成,定金需双倍返还;若因交付定金方原因协商不成,定金不予退还。
10w+浏览
非法拘禁6小时有什么处罚
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

宿迁188****7134用户4分钟前已提交咨询
南通135****1788用户4分钟前已获取解答
镇江156****9338用户4分钟前已提交咨询
沭阳181****8765用户4分钟前已获取解答
扬州152****3924用户4分钟前已提交咨询
无锡180****6481用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换