房子被中介低价买走翻新后如何处理
- 律师解析
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房子被中介低价买走翻新，处理办法如下：
先看房屋买卖合同。要是合同存在显失公平的情况，像一方利用对方危困、缺乏判断能力，导致民事法律行为成立时显失公平，受损害方就能请求法院或仲裁机构撤销合同。比如中介故意隐瞒房屋真实市场价值，让卖房人在不知情时低价卖房，卖房人可收集证据，像同地段类似房屋成交价格、中介误导的聊天记录等，向法院或仲裁机构申请撤销合同。
若中介交易时有欺诈行为，比如故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，诱使卖房人作出错误意思表示，卖房人也能请求撤销合同。比如中介虚构房屋问题压低价格购买。
合同撤销后，双方要相互返还财产，卖房人返还购房款，中介返还房屋。若合同不能撤销，但中介违反与卖房人的约定，卖房人可依据合同追究中介违约责任，要求赔偿损失。
卖房人可先和中介协商解决，协商不成，就通过法律途径维护自身合法权益。
案情回顾:
小胡将自己的房子委托给中介出售。中介故意隐瞒该房屋的真实市场价值，还虚构房屋存在问题，诱使小胡以远低于市场价格将房子卖给了中介。中介买走房子后进行翻新。小胡后来得知情况，认为中介的行为损害了自己的权益，与中介协商解决无果，决定通过法律途径维权。
案情分析:
1、此案件中，中介故意隐瞒房屋真实市场价值，虚构房屋问题压低价格，其行为构成欺诈，同时使合同显失公平。小胡作为受损害方，有权收集相关证据，如当时同地段类似房屋的成交价格、中介误导的聊天记录等，向法院或仲裁机构申请撤销合同。
2、若合同被撤销，双方应相互返还财产，即小胡返还购房款，中介返还房屋。若合同不能撤销，且中介违反了与小胡的约定，小胡可依据合同约定追究中介的违约责任，要求其赔偿损失。
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