与中介签完合同房子不卖能行不
- 律师解析
-
和中介签完合同后能不能不卖房子，得看具体情况。
要是只和中介签了居间合同，没和买方签房屋买卖合同，不想卖房通常按居间合同向中介承担违约责任，像支付一定违约金。
但要是通过中介和买方签了房屋买卖合同，这时不卖房就算违约。按照《中华人民共和国民法典》，当事人不履行合同义务或履行不符约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。买方有权要求卖方继续履行合同，配合办过户；也能选择解除合同，让卖方双倍返还定金或按合同约定付违约金，同时赔偿违约造成的损失，比如房屋差价损失。
因此，和中介签完合同后不想卖房，要先看合同具体约定，评估违约成本。尽量和中介、买方协商解决，这样能避免承担不必要的法律责任和经济损失。
案情回顾:
小朱通过中介与小许签订了房屋买卖合同，之后小朱因自身原因不想卖房了。小许得知后，要求小朱继续履行合同配合办理过户手续，而小朱认为自己仅与中介签了合同，不想卖房只需对中介承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小朱仅与中介签订居间合同，未与小许签订房屋买卖合同，不想卖房通常只需依据居间合同承担对中介的违约责任，如支付违约金。
2、但本案中小朱已通过中介与小许签订房屋买卖合同，此时不卖房构成违约。依据《中华人民共和国民法典》，小许有权要求小朱继续履行合同配合办理过户手续，也可选择解除合同，要求小朱双倍返还定金或按合同约定支付违约金，并赔偿因违约造成的损失，如房屋差价损失等。小朱应查看合同约定，评估违约成本，尽量与中介和小许协商解决。
0
问题没解答? 125341人选择咨询律师
与中介签完合同房子不卖能行不
一键咨询
没找到劳动合同还能申请劳动仲裁吗
没找到劳动合同也可申请劳动仲裁，劳动合同不是证明劳动关系的唯一证据。认定双方存在劳动关系时，可参照工资支付记录、“工作证”等证明身份的证件、招用记录、考勤记录、其他劳动者证言等。申请仲裁时收集这些证据可维护权益，且单位超一月不满一年未签合同，需支付双倍工资。
10w+浏览
儿子为父亲出庭应准备些什么材料
10w+浏览2026-05-25
劳动仲裁或者去诉讼大概要多长时间
劳动仲裁一般自受理仲裁申请之日起45日内结束，案情复杂可延长15日。若对仲裁结果不服去法院诉讼，适用简易程序审理的案件3个月内审结，普通程序审理的案件6个月内审结，特殊情况还可延长。
10w+浏览
民事被告是否能让亲属为自己做辩护
10w+浏览2026-05-23
劳动仲裁加法院一审二审需要多久
劳动仲裁一般需45天，案情复杂可延长15天。若对仲裁结果不服进入法院一审，适用简易程序审理的在3个月内审结，普通程序为6个月；一审不服上诉进入二审，法院会在3个月内审结。整体时间受案件具体情况影响。
10w+浏览
想法院起诉需要准备什么材料
9.5w浏览2026-05-22
劳动仲裁不知道老板信息怎么办
若劳动仲裁时不知道老板信息，可通过劳动合同获取，若没有合同，工资支付凭证、工作证、考勤记录、同事证言等能证明劳动关系的材料中也可能包含相关信息。还可去工商行政管理部门查询用人单位登记注册资料获取老板信息，也可请求仲裁机构或法院协助调查。
10w+浏览
承担过错责任举证工作的会是谁
10w+浏览2026-05-20
劳动仲裁单边终局如何适用
劳动仲裁单边终局适用于两类情况。一是追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或赔偿金，不超过当地月最低工资标准十二个月金额的争议；二是因执行国家劳动标准在工作时间、休息休假、社会保险等方面发生的争议。这一制度可及时维护劳动者权益，提高仲裁效率。
10w+浏览
美容损害赔偿怎样处理
10w+浏览2026-05-14
