土地承包合同无效时由谁承担责任
- 擅长领域：合同事务 律所：北京盈科（张家港）律师事务所
- 服务城市：苏州 电话：18921999995
-
律师优势：有团队,高学历,丰富的专业经验
-
推荐理由：施亚军律师，已执业10年，执业地区为江苏苏州，认证执业律所是北京盈科（张家港）律师事务所，擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18921999995，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
土地承包合同无效时，责任承担要依据具体情形来定。要是合同无效是由一方过错造成的，有过错的一方得赔偿对方因此遭受的损失。像一方故意隐瞒土地存在纠纷等重要信息，从而使合同无效，这一方就要承担赔偿责任。
要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。比如双方签订合同时都疏忽了，没对土地权属等关键事项充分审查，双方就得按过错程度分担损失。
在实践里，要是发包方有欺诈、胁迫等行为，让承包方违背真实意愿签了合同，发包方要承担主要责任。但要是承包方明知土地有问题还签合同，承包方也得承担一定责任。
要是因为违反法律法规强制性规定导致合同无效，双方得根据各自对违法情况的知晓和参与程度分担责任。例如合同违反土地用途管制规定，双方都明知规定却仍签订合同，双方都要担责。
总的来说，土地承包合同无效时责任承担以过错为基础，按照双方过错大小来确定赔偿责任和比例。遇到这种情况，建议双方先协商解决责任承担问题；若协商不成，可通过法律途径，向法院起诉，由法院根据具体情况判定责任。
案情回顾:
小许与小胡签订土地承包合同。小许在签订合同时故意隐瞒土地存在纠纷的重要信息，小胡未对土地权属进行充分审查便签订合同。后合同因土地纠纷被认定无效，双方就责任承担产生争议，小许认为小胡也有审查不力的过错，不应由自己完全担责，小胡则觉得是小许隐瞒信息导致合同无效，应由小许承担全部赔偿责任。
案情分析:
1、本案中合同无效是因小许故意隐瞒土地存在纠纷的重要信息，小许存在过错，同时小胡未对土地权属等关键事项充分审查也有过错。根据法律规定，土地承包合同无效时责任承担以过错为基础，双方都有过错的，应各自承担相应责任。
2、小许故意隐瞒信息过错较大，应承担主要赔偿责任，小胡因审查不力也需按过错程度分担部分损失。
0
问题没解答? 125455人选择咨询律师
土地承包合同无效时由谁承担责任
一键咨询
