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已获不动产权证，所有权确认纠纷怎么解决

#合同纠纷最新修订 | 2026-10-07

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律师解析: 拿到不动产权证后，要是发生所有权确认纠纷，有几种解决途径。
先说说协商解决。当事人自己沟通，根据不动产权证书、相关交易凭证还有出资证明这些资料，平等商量确定所有权归谁。这种办法成本低，还能维持当事人关系。要是能达成一致，就签个书面协议，把所有权归属明确下来。
要是协商不成，就可以试试调解解决。找第三方来调解，像人民调解委员会、房地产管理部门等。调解时，第三方会按照事实和法律，帮双方达成调解协议。
还有仲裁解决。要是双方在纠纷发生前或者发生后达成了仲裁协议，就把纠纷交给仲裁机构仲裁。仲裁是一裁终局，裁决有法律效力。
最后是诉讼解决。当事人可以去不动产所在地的人民法院起诉。法院会根据双方提供的证据，比如不动产权证书、购房合同、出资凭证、赠与协议等，按照《中华人民共和国民法典》等法律规定，对所有权归属作出判决。
在解决纠纷时，当事人得注意收集和保存相关证据，用来支持自己的主张。

案情回顾:

小朱和小胡共同出资购买了一套房屋，已取得不动产权证，但产权登记在小朱名下。小胡认为自己也有所有权，与小朱就房屋所有权归属产生纠纷。小朱主张自己是唯一所有权人，小胡则认为两人共同出资应共有。双方就所有权问题无法自行达成一致。

案情分析:

1、双方可先进行协商，依据不动产权证书及出资证明等资料平等协商确定所有权归属，若达成一致可签订书面协议明确。
2、若协商不成，可寻求人民调解委员会或房地产管理部门等第三方进行调解，第三方会依据事实和法律协助双方达成调解协议。
3、若双方此前有仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构仲裁，仲裁实行一裁终局，裁决具有法律效力。
4、若以上途径都行不通，小胡可向不动产所在地人民法院提起诉讼，法院会根据双方提供的证据如不动产权证书、出资凭证等，依据相关法律规定对所有权归属作出判决。在此过程中，双方都应注意收集和保存相关证据支持自己主张。

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